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Un domaine d’exception entre authenticité et raffinement

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
46 - Lot
Ville
Theminettes
Pays
France
Référence
1946-2714

Maison à vendre en France pour:

€ 980.111

Français

 

Située dans un charmant village du Lot, près d’Assier, cette propriété conjugue caractère et confort dans un cadre naturel préservé. Elle se compose d’une longère quercynoise avec pigeonnier de 230 m², entièrement rénovée en 2012, et d’une grange de 90 m², dont la partie supérieure a été aménagée en 2016.

Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie, elle offre 5 chambres spacieuses dans la maison principale, ainsi qu’un studio indépendant dans la grange. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de 4 suites avec accès extérieur indépendant, garantissant intimité et confort aux visiteurs.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, où la douceur de vivre s’accompagne de la proximité des plus beaux sites du Lot : Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Cahors, Figeac, Saint-Cirq-Lapopie… Un emplacement idéal pour profiter pleinement du patrimoine et des paysages lotois.

Le prix de 980000€ comprend également tout le mobilier intérieur et extérieur.

45 minutes de l'aéroport Brive - Vallée de la Dordogne, 75 minutes de l'aéroport de Rodez ; 20 minutes de Figeac et Padirac, 25 minutes de Rocamadour.

Autres informations

Surface habitable
320 m2
Terrain
6700 m2
Pièces
9
Chambres
6
Salle de bains
5
Situation
Village, Rural
Type chauffage
Chauffage Central Bois, Panneaux solaires, Pompe à chaleur
Eaux usées
Tout-à-l'égout, Autre
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 149
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 4
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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