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CHARMING TOWN-CENTER HOUSE CAPDENAC GARE

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
12 - Aveyron
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
25400-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 214.000

Engels
Frans

Discover this magnificent 148 m² town house on a 349 m² plot, ideally located, combining charm and functionality just a few meters from all amenities. As soon as you enter, you'll be seduced by the bright, spacious living room, perfect for entertaining, and the fully-equipped kitchen. On the ground floor is an 18m2 bedroom with en-suite shower room overlooking the garden. An office completes this level. On the 1st floor, you'll find a bathroom and three spacious bedrooms, one with a balcony, the other two opening onto a 55 m2 roof terrace. A laundry room and cellar complete this property. Outside, there's a terrace on the ground floor for summer meals, and a garden planted with flowers and trees. Its 3 garages are a real asset for a town house, with the possibility of rental or resale. Water and heating: 2018 gas boiler. Mains drainage. Double glazing, PVC joinery.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 148 m² sur un terrain de 349m2, idéalement située, alliant charme et fonctionnalité à quelques mètres de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon séjour, parfait pour accueillir vos moments de convivialité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. En rez de chaussée une chambre de 18m2 avec salle d'eau donnant sur le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au 1er vous attendent une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec balcons, et les deux autres donnant sur un toit terrasses à aménager de 55 m2. Une buanderie et un cave complète ce bien. Côté extérieur une terrasse en rez de de chaussée pour repas d'été, un jardin joliment fleuri et arboré. Ses 3 garages sont un véritable atout pour une maison de ville, avec possibilité de location ou de revente. Eau et chauffage : Chaudière à gaz de 2018. Tout à l'égout. Double vitrage, Menuiserie PVC.

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
148 m2
Terrein oppervlakte
349 m2
Vertrekken
6
Slaapkamers
4
Ligging
Dorp
Type verwarming
CV Gas

Energieverbruik

DPE waarde : 229
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 48
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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