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STONE HOUSE WITH GITES

Soort object
Koopwoning, Zakelijk o.g.
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
12 - Aveyron
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
25197-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 399.000

Engels
Frans

This property comprises an old farmhouse with a main house, two buildings converted into gîtes and other outbuildings. The whole property is set in a peaceful location, with no near neighbours in grounds of over one hectare. The main house is accessed via deck. You then enter the living room. Opposite, a stone archway leads into the kitchen. To the right is a room used for the residents' breakfast. To the left, a hallway leads to a bedroom and a bathroom. The upstairs is accessed from the living room. A large landing leads to a study (which could be a bedroom) and a bedroom with shower and a toilet. The first gîte has two separate entrances. There is a large room (43 m²) used as a lounge/living room/kitchen and two en suite bedrooms. The second gîte, also independent, comprises a 36 m² room (living room/kitchen) and, upstairs, a bedroom with en suite facilities. A large workshop (54 m²) occupies the same building as the second gîte. There is also a laundry and boiler room under the first gîte and cellars under the main house. On the other side of the small (private) track, there is a small building used as a workshop and a large hangar with a floor area of 110 m². The property has many different areas, including several terraces. There are currently two gîtes, with the possibility of a third. The property benefits from a well. The house is immediately habitable. There are no compulsory works to be carried out.

Cette propriété est constituée d'un ancien corps de ferme avec une maison d'habitation principale, deux bâtiments convertis en gîtes plus d'autres dépendances. Le tout est situé au calme, sans voisins, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. L'accès à la maison principale se fait par une terrasse en bois. On pénètre alors dans le séjour. En face, une arche en pierre débouche sur la cuisine. A droite se trouve une pièce qui sert pour le petit-déjeuner des pensionnaires. A gauche, un dégagement mène à une chambre et une salle de bain. L'accès à l'étage se fait depuis le séjour. Un vaste palier dessert un bureau (qui pourrait être une chambre) et une chambre avec douche et WC. Le premier gîte dispose de deux entrées indépendantes. On y trouve une grande salle (43 m²) qui fait office de salon/séjour/cuisine ainsi que deux chambres avec suite. Le deuxième gîte, indépendant également, comprend une pièce de 36 m² (séjour/cuisine) et à l'étage une chambre avec suite. Un grand atelier (54 m²) occupe le même bâtiment que le deuxième gîte. On trouve également une buanderie et une chaufferie sous le premier gîte et des caves sous la maison principale. De l'autre côté du petit chemin (privatif) se trouve un petit bâtiment qui fait office d'atelier ainsi qu'un grand hangar de 110 m² au sol. La propriété dispose de nombreux espaces différents avec notamment plusieurs terrasses. Il existe actuellement deux gîtes avec la possibilité d'un troisième gite. La propriété bénéficie d'un puits. La maison est habitable immédiatement. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
308 m2
Terrein oppervlakte
10639 m2
Vertrekken
11
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Hout, CV Olie

Energieverbruik

DPE waarde : 329
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 100
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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