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Architect designed house 1970, pool, shops and beach walking distance

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
17 - Charente-Maritime
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
26562-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 485.000

Engels
Frans

This magnificent architect-designed house from 1970 has recently been completely renovated. It benefits from beautiful large and light rooms. Surrounded by a beautiful plot of land of approximately 2400 m², including a large swimming pool of 12m x 6m with retractable dome, a summer kitchen, a garage and a large parking lot. Shops nearby and Marennes beach with bars and restaurants within walking distance. The house can be transformed into two dwellings. A single-storey house for seniors, or possibly to rent out to a liberal profession - physiotherapist, beautician, doctor for example, and a 2-bedroom house upstairs. It includes On the ground floor: entrance hall, living room, two bedrooms with sinks. A bathroom with shower, a separate toilet, a kitchen and a relaxation room with jacuzzi, an office/boiler room. Upstairs: - A beautiful fully fitted Socooc kitchen opening onto a very large living room with patio doors opening onto a balcony, two bedrooms (one with a dressing room or possible shower room), a shower room, a separate toilet. Oil heating (annual consumption €1,500), air conditioning in the living room. Roof insulated with 35 mm of wool. Rare on the market, MUST SEE!!!

Cette magnifique maison d'architecte de 1970 a été récemment entièrement rénovée. Elle bénéficie de beaux volumes et d'une exposition très lumineuse. Entourée d'un beau terrain d'environ 2400 m², comprenant une grande piscine de 12m x 6m avec dôme rétractable, une cuisine d'été, un garage et un grand parking. Commerces à proximité et plage de Marennes avec bars et restaurants accessible à pied. La maison peut être transformée en deux habitations. Une maison de plain-pied pour les seniors, ou éventuellement pour louer d'une profession libérale - kinésithérapeute, esthéticienne, médecin par exemple, et une maison de 2 chambres à l'étage. Elle comprend Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, deux chambres avec lavabos. Une salle de bain avec douche, un WC séparé, une cuisine et une salle de détente avec jacuzzi, un bureau/chaufferie. A l'étage : - Une belle cuisine Socooc, aménagée et équipée, ouverte sur un très grand séjour avec baies vitrées donnant sur un balcon, deux chambres (dont une avec dressing ou éventuelle salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé. Chauffage au fioul (consommation annuelle 1 500 €), climatisation dans le séjour. Toiture isolée avec 35 mm de laine soufflée. Rare sur le marché A VOIR ABSOLUMENT ! !!

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
195 m2
Terrein oppervlakte
2414 m2
Vertrekken
10
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Ligging
Dorp
Type verwarming
CV Olie
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 212
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 51
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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