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Traditional Provençal farmhouse close to Anduze

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
30 - Gard
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
26233-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 850.000

Engels
Frans

Less than 15 minutes from Anduze, this rustic stone Provencal farmhouse is set in peaceful countryside, 35 minutes from the main motorway links and the TGV high-speed train to Nîmes. This 18th-century building, set around an inner courtyard with a working fountain, is a former farmhouse. The current custodians of this impressive property are a family who have been enjoying the warmth and welcome of this home and the tranquillity of this hamlet for over 30 years. As the family has grown, the two wings have become essential to maintain defined and separate living areas, although the number and size of the indoor and outdoor spaces allow for large gatherings! Two 45m2 annexes remain to be developed if desired - the garage and the barn - to further enhance this charming home. This property will appeal to anyone looking for a primary or secondary residence, seasonal rental or bed and breakfast. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal rustique en pierre est situé dans une campagne paisible, à 35 minutes des principales liaisons autoroutières et du TGV pour Nîmes. Ce bâtiment du XVIIIe siècle, qui s'articule autour d'une cour intérieure dotée d'une fontaine en activité, est un ancien corps de ferme. Les gardiens actuels de cette impressionnante propriété sont une famille qui profite de la chaleur et de l'accueil de cette maison et de la tranquillité de ce hameau depuis plus de 30 ans. Au fur et à mesure que la famille s'est agrandie, les deux ailes sont devenues essentielles pour maintenir des espaces de vie définis et séparés, bien que le nombre et la taille des espaces intérieurs et extérieurs permettent de grands rassemblements ! Deux annexes de 45m2 restent à développer si désiré - le garage et la grange - pour améliorer encore cette charmante maison. Cette propriété plaira à tous ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
386 m2
Terrein oppervlakte
2307 m2
Vertrekken
10
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Hout, CV Olie
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 225
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 68
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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