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Character property in a hamlet close to Saint Jean d'Angely

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
17 - Charente-Maritime
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
26469-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 185.000

Engels
Frans

Lovely two bedroom property in a quiet hamlet, between the towns of Surgères and Saint Jean d'Angely. Ready to move into, this would make an ideal holiday home or permenant home. Large lounge / dining room (46m2) with a chimney fire. Double doors to a lane and carport access. Door to additional land access. Kitchen / dining room (27.5m2) with fitted units, built-in pantry. Side entrance hallway with wc. First floor: Bedroom One (21m2) with wooden floor and beams, feature stone wall and built in wardrobes. En-suite bathroom (4m2) bath with shower fittings, sink unit and wc Bedroom Two (14m2) with wooden floor and beams and feature stone wall En-suite shower room (3m2) with shower, sink unit and wc Enclosed side garden with covered terrace area. Various seating areas. Gated access. Access to side car port, with parking for two vehicles. Wood/general storage. Additional land over the lane with two small outbuildings, one open, one enclosed. Double glazing throughout. Non conforming fosse septique. Fibre connection available. Wood chimney heating, alonf with electric radiators. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Jolie propriété de deux chambres dans un hameau tranquille, entre les villes de Surgères et Saint Jean d'Angely. Prête à être emménagée, elle ferait une maison de vacances idéale ou une maison permanente. Grand salon / salle à manger (46m2) avec un feu de cheminée. Double porte donnant sur un chemin et un accès à l'abri voiture. Porte d'accès à un terrain supplémentaire. Cuisine / salle à manger (27,5m2) avec des meubles intégrés, garde-manger intégré. Couloir d'entrée latéral avec wc. Premier étage : Chambre 1 (21m2) avec plancher et poutres en bois, mur en pierre et armoires encastrées. Salle de bain attenante (4m2) avec baignoire et douche, lavabo et wc. Chambre 2 (14m2) avec sol en bois, poutres et mur en pierre. Salle d'eau attenante (3m2) avec douche, lavabo et wc. Jardin latéral clos avec terrasse couverte. Diverses places assises. Accès par une grille. Accès à l'abri de voiture latéral, avec parking pour deux véhicules. Stockage de bois. Terrain supplémentaire sur le chemin avec deux petites dépendances, l'une ouverte, l'autre fermée. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Fosse septique non conforme. Connexion fibre disponible. Chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
115 m2
Terrein oppervlakte
666 m2
Vertrekken
4
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Ligging
Stad
Type verwarming
Hout

Energieverbruik

DPE waarde : 327
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 10
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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