Propriété de cinq chambres prête à emménager dans un environnement calme, à quinze minutes de Cognac et à moins de dix minutes de tous les commerces de Jarnac. Située sur un terrain de 3 300 m2, cette propriété spacieuse et bien éclairée offre un style de vie confortable avec une terrasse couverte à l'arrière et une piscine. Propriété comprenant Grande entrée (23m2) avec placard de rangement Salon (52m2) avec triple exposition, l'arrière offrant une belle vue sur la terrasse couverte, la piscine et les vues verdoyantes au-delà. Cuisine (15m2) entièrement équipée avec un espace bar pour le petit déjeuner. Chambre à coucher/bureau (13m2) à l'avant. Chambre deux (12m2) avec salle de douche attenante wc dans l'entrée Buanderie/chaufferie (13m2) derrière la cuisine, avec porte vers le double garage. Premier étage : Palier Chambre trois (17m2), actuellement utilisée comme bibliothèque, avec rangement intégré. Chambre quatre (17,5m2) avec armoires en place Chambre cinq (15,5m2) avec rangement intégré Salle d'eau (7m2) avec douche à l'italienne et double lavabo. Dressing (9m2) avec placards de rangement encastrés WC Portail électrique avec interphone à l'avant, ouvrant sur une allée goudronnée avec parking. Grande grange avec mezzanine et cave à vin à l'arrière. Jardin arboré avec terrasse pour le petit déjeuner à l'avant de la propriété. Garage double, avec portes électriques Terrasse arrière couverte (22m2) avec accès depuis le salon et la cuisine. Piscine, 10 x 5M, avec pompes et filtres souterrains Jardin arrière paysagé et réensemencé avec une série d'arbres matures. Portail arrière pour l'accès au jardin. Vue sur les vignes et la campagne. Tout-à-l'égout Chauffage au gaz de ville avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Double vitrage / volets électriques VMC Robinets de jardin alimentés par un puits dans la grande grange Jardin arrière orienté à l'ouest offrant de belles vues sur le coucher du soleil

Ready to move into five bedroom property in a quiet setting, within fifteen minutes of Cognac and under ten minutes to all commerces in Jarnac. Set in grounds of 3,300m2, this spacious and well lit property offers a comfortable lifestyle with an exterior rear covered terrace and swimming pool. Property comprising of: Large entrance area (23m2) with storage cupboard Lounge (52m2) with triple exposition, the rear offering a lovely view of the covered terrace, swimming pool and green views beyond. Kitchen (15m2) fully fitted with a breakfast bar area Bedroom one/Study (13m2) to the front Bedroom two (12m2) with attached shower room wc off the entrance area Laundry/boiler room (13m2) behind the kitchen, with door to double garage First floor: Palier Bedroom three (17m2), currently used as a library, with built in storage Bedroom four (17.5m2) with wardrobes in place Bedroom five (15.5m2) with built in storage Shower room 7m2) with walk in shower and double sink units Dressing room (9m2) with built in storage cupboards wc Electric gates with intercom to the front, opening to a tarmac driveway with parking. Large barn with mezzanine and gated wine room to the rear. Mature front garden with a breakfast terrace to the front of the property Double garage, with electric doors Covered rear terrace (22m2) with access from lounge and kitchen Swimming pool, 10 x 5M, with underground pumps and filter Landscaped and reseeded rear garden wit ha range of mature trees. Rear gates for rear garden access. Vineyard/Countryside views. Mains drainage Mains gas heating with underfloor heating on the ground floor Double glazed / electric shutters VMC Garden taps fed from a well in large barn West facing rear garden offering beautiful sunset views