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Propriété sur Leychert avec 1,4 Ha de terrain

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
09 - Ariège
Ville
Pays
France
Référence
26440-202

Maison à vendre en France pour:

€ 379.000

Français
Anglais

Cette propriété idéalement située dans la vallée de Roquefixade offre une vue extraordinaire sur les Pyrénées Ariègeoise. Elle est composée d'une maison d'habitation avec jardin et piscine, d'un gîte attenant, d'un appartement attenant, et de terrains idéals pour y mettre ses chevaux. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, un séjour doté d'un poêle à granulé et un WC indépendant À l'étage : Deux chambres et une salle de douche avec WC. Sous les combles : deux pièces mansardées pouvant servir de chambre d'appoint. Le gîte : RDC séjour avec cuisine ouvert et poêle à bois, une salle de douche avec WC A l'étage : un bureau, deux chambres et une salle de douche avec WC Sous les combles : une pièce pouvant servir de chambre d'appoint. L'appartement : RDC : une buanderie et un garage À l'étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à bois, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement et d'ores et déjà loué actuellement. Avec sa piscine et sa petite dépendance servant de cuisine d'été pour recevoir les convives, Le jardin attenant à la maison présente de nombreux avantages et invite à la décontraction et à la contemplation grâce à sa vue magnifique sur les montagnes. A moins de 15 minutes de Foix et de Lavelanet, cette propriété fait partie des biens rares en vue de sa situation et des possibilités d'exploitation qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

This property ideally located in the Roquefixade valley offers an extraordinary view of the Ariège Pyrenees. It is made up of a dwelling house with garden and swimming pool, an adjoining gite, an adjoining apartment, and land ideal for putting your horses. The main house includes: On the ground floor: a kitchen, a utility room, a living room with a pellet stove and a separate toilet. Upstairs: Two bedrooms and a shower room with WC. Under the attic: two attic rooms that can be used as an extra bedroom. The cottage: Ground floor living room with open kitchen and wood stove, a shower room with WC Upstairs: an office, two bedrooms and a shower room with WC Under the attic: a room that can be used as an extra bedroom. The apartment: Ground floor: a laundry room and a garage Upstairs: a living room with open kitchen and a wood stove, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The apartment is already currently rented. With its swimming pool and its small outbuilding serving as a summer kitchen to receive guests, the garden adjoining the house has many advantages and invites relaxation and contemplation thanks to its magnificent view of the mountains. Less than 15 minutes from Foix and Lavelanet, this property is one of the rare properties given its location and the operating possibilities it offers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »

Autres informations

Surface habitable
248 m2
Terrain
14087 m2
Pièces
11
Chambres
7
Situation
Rural, Ville
Type chauffage
Bois

Consommation énergétique

DPE valeur : 293
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 8
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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