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MAISON DE CARACTERE à CELLES!

Type de bien
Résidentiel
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
24 - Dordogne
Ville
Pays
France
Référence
26311-202

Maison à vendre en France pour:

€ 293.000

Français
Anglais
Néerlandais

Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison rénovée en 2005 qui sait surprendre. Surprendre par son volume (253 m2 habitable + véranda de 21m2, 4 chambres à coucher), par sa conception (dormir au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre à l'étage), sa pièce de vie extrêmement lumineuse de 120 m2, sa performance énergétique (chaudière à granulés, poêle et cheminée, bonne isolation, double vitrage en PVC, vidéo surveillance), son beau jardin de 3.900 m2, 2 carports, atelier, chaufferie et sa belle piscine chauffée (avec vue !) de 8/4 m avec couverture. En sachant aussi que la bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le frigo) sont compris dans le prix de vente, cette propriété vaut plus que son argent, pour ceux qui cherchent de la qualité, de l'espace, l'originalité et la tranquillité !

In a small hamlet, just a few minutes from the center of Riberac, on a slight hillside with views over the rolling countryside, a beautiful house renovated in 2005 which knows how to surprise. Surprising by its volume (253 m2 living space + veranda of 21m2, 4 bedrooms), by its design (sleeping on the ground floor, large living room upstairs), its extremely bright living room of 120 m2 , its energy performance (pellet boiler, stove and fireplace, good insulation, PVC double glazing, video surveillance), its beautiful garden of 3,900 m2, 2 carports, workshop, boiler room and its beautiful heated swimming pool (with a view!) of 8 /4 m with cover. Knowing also that the library, the chandeliers and the kitchen appliances (except the fridge) are included in the sale price, this property is worth more than its money, for those looking for quality, space, originality and tranquility!

In een klein gehucht, op slechts een paar minuten van het centrum van Riberac, op een lichte helling met uitzicht over het glooiende landschap, een prachtig huis gerenoveerd in 2005 dat weet te verrassen. Verrassend door zijn volume (253 m2 woonoppervlak + veranda van 21m2, 4 slaapkamers), door zijn vormgeving (slapen op de begane grond, grote woonkamer boven), zijn extreem lichte woonkamer van 120 m2, zijn energieprestaties (pelletketel, kachel en open haard, goede isolatie, PVC dubbele beglazing, videobewaking), zijn prachtige tuin van 3.900 m2, 2 carports, werkplaats, stookruimte en zijn prachtig verwarmd zwembad (met uitzicht!) van 8 /4 m met overkapping. Ook wetende dat de bibliotheek, de kroonluchters en de keukenapparatuur (behalve de koelkast) zijn inbegrepen in de verkoopprijs, is deze woning meer waard dan zijn geld, voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte, originaliteit en rust!

Autres informations

Surface habitable
253 m2
Terrain
3900 m2
Pièces
5
Chambres
4
Situation
Rural, Ville
Type chauffage
Bois
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 111
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 1
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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