Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charming House to Restore with Potential Situated in a peaceful hamlet close to Lectoure, this pretty house offers authentic rural charm. Currently, the living space is 50m², but the renovation potential allows you to extend the space to over 200m². Let your creativity run wild to transform this property into a real gem! Key features: Current living space: 50m² Renovation potential: Over 200m² Outbuildings: Ideal for gites, hosting family and friends, or creating a workshop Land: 3000m², perfect for a swimming pool This house has exposed beams, old fireplaces and terracotta floors, testifying to its history and authentic character. From the property, enjoy stunning views of the surrounding countryside. The hamlet offers sought-after tranquility, ideal for nature lovers. Imagine a bright master suite, an open living space with kitchen and lounge, or the restoration of the outbuildings to create welcoming gites. The 3000 m² plot of land is a real asset. You can set up a flower garden, fruit trees and even a swimming pool for hot summer days. Just a few kilometers from Lectoure, this property offers easy access to amenities while preserving its privacy. This opportunity is ideal for lovers of renovation projects and fans of authentic spaces. Don't miss this chance to create your own corner of paradise in the countryside! Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »