Nichée au cœur d'un village historique pittoresque, cette maison en pierre du XVIIIe siècle magnifiquement rénovée offre 390 m² d'espace de vie luxueux, parfait pour une utilisation privée ou un potentiel commercial. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Vogüé, Ruoms et Vallon Pont d'Arc, quelques-uns des plus beaux villages de France. Caractéristiques principales : Vaste espace de vie : La maison principale offre 390m² sur quatre niveaux, y compris un appartement séparé parfait pour les invités ou les possibilités de location. Détails charmants : Rénovations de style provençal de grande qualité, sols en travertin, murs en pierres apparentes et allée bordée de cyprès. Paradis extérieur : 3000m² de jardins privés comprenant une piscine chauffée et traitée au sel, un pool house, une cuisine d'été, des patios, des terrasses et une charmante promenade le long d'un ruisseau. Charme historique : Des éléments originaux tels qu'un four en pierre et un grill, qui rappellent l'époque où la maison était une auberge. Confort moderne : Quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains, dont une « chambre secrète » unique à découvrir. Potentiel d'expansion : Un grenier prêt à être aménagé, avec tous les équipements nécessaires en place. Située à une courte distance en voiture des villes animées de Ruoms et Aubenas, avec un accès facile aux magasins, supermarchés et écoles. Montélimar, avec sa gare TGV et son accès direct à l'autoroute, n'est qu'à 35 km. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un endroit serein mais accessible, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel touristique dans la région renommée de l'Ardèche. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison exceptionnelle dans l'une des régions les plus convoitées de France.

Nestled in the heart of a picturesque historic village, this beautifully renovated 18th-century stone house offers 390m² of luxurious living space, perfect for both private enjoyment and commercial potential. The property boasts a sought-after location, close to Vogüé, Ruoms, and Vallon Pont d'Arc—some of the most beautiful villages in France. Key Features: Extensive Living Space: The main house offers 390m² across four levels, including a separate flat perfect for guests or rental opportunities. Charming Details: High-quality Provençal-style renovations, travertine tiled floors, exposed stone walls, and a cypress-lined driveway. Outdoor Paradise: 3000m² of private gardens featuring a heated, salt-treated swimming pool, pool house, summer kitchen, patios, terraces, and a charming creek walk. Historical Charm: Original features like a stone oven and grill, harking back to its days as an inn. Modern Comfort: Four double bedrooms, each with en-suite facilities, including a unique "secret room" to discover. Expansion Potential: An attic space ready for conversion, with all necessary utilities in place. Located just a short drive from the bustling towns of Ruoms and Aubenas, with easy access to shops, supermarkets, and schools. Montélimar, with its TGV station and direct motorway access, is only 35 km away. This property is ideal for those seeking a serene yet accessible location, with the added benefit of tourism potential in the renowned Ardèche region. Don't miss the opportunity to own this exceptional home in one of France's most coveted areas.

Dit prachtig gerenoveerde 18e-eeuwse stenen huis ligt in het hart van een pittoresk historisch dorp en biedt 390 m² luxe woonruimte, perfect voor zowel privégebruik als commerciële mogelijkheden. Het pand heeft een gewilde locatie, dicht bij Vogüé, Ruoms en Vallon Pont d'Arc, enkele van de mooiste dorpen van Frankrijk. Belangrijkste kenmerken: Grote leefruimte: Het hoofdhuis biedt 390m² verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een apart appartement dat perfect is voor gasten of verhuur. Charmante details: Hoogwaardige renovaties in Provençaalse stijl, travertin tegelvloeren, muren in zichtbare stenen en een oprijlaan met cipressen. Buitenparadijs: 3000m² aan privétuinen met een verwarmd, met zout behandeld zwembad, poolhouse, zomerkeuken, patio's, terrassen en een charmante kreekloop. Historische charme: Originele kenmerken zoals een stenen oven en grill, die teruggaan naar de dagen als herberg. Modern comfort: Vier tweepersoonsslaapkamers, elk met eigen badkamer, inclusief een unieke “geheime kamer” om te ontdekken. Potentieel voor uitbreiding: Een zolderruimte die klaar is voor verbouwing, met alle benodigde voorzieningen. Gelegen op slechts een klein eindje rijden van de bruisende steden Ruoms en Aubenas, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten en scholen. Montélimar, met zijn TGV-station en directe toegang tot de snelweg, ligt op slechts 35 km afstand. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een serene en toch toegankelijke locatie, met als extra voordeel de toeristische mogelijkheden in de beroemde Ardèche. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezitten in een van de meest begeerde gebieden van Frankrijk.