A 10 min d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, cette propriété (mitoyenne), prête à être habitée, située en bordure d'un petit hameau, au milieu de ses propres terres de 4 HA, respire la quiétude. Les 273 m² habitables proposent des volumes plus que agréables, lumineux et dans un très bon état d'entretien. Les pièces de jour comportent un beau salon avec poêle à bois exposé au Sud, une grande cuisine très conviviale, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privée, une salle de bains, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage. A l'étage se trouvent une troisième chambre et 2 grandes pièces récemment rénovées, en attente d'une finition du sol. Une belle terrasse couverte fait la liaison parfaite entre la maison et l'espace piscine (10/5 m, au sel, chauffée par PAC, volet électrique). Une des deux dépendances, un style vraiment campagnard, loge le poulailler, l'abri chèvres, un atelier et le matériel de jardin. L'autre batimant ouverte loge le stationnement de voitures, plus l'installation d'une chambre d'été avec salle d'eau (à finir). Rénovée avec soin il y a quatre ans, huisseries en PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage central au fuel, panneaux solaires, un puits, la fibre. L'allée d'entrée traverse le beau jardin bien aménagé avec son potager et ses arbres matures. Le grand terrain en pré de plus de 3 ha, mi clôturé, en combinaison avec la grange, invite pour y mettre des chevaux, des moutons … Une belle propriété chaleureuse et parfaite à vivre une vie de campagne en tout confort moderne, toute de suite

10 minutes from Aubeterre-sur-Dronne, one of the most beautiful villages in France, this (detached) property, ready to be inhabited, located on the edge of a small hamlet, in the middle of its own 4 HA land, breathes tranquility. The 273 m² of living space offer more than pleasant volumes, bright and in a very good state of maintenance. The day rooms include a beautiful living room with a wood stove facing south, a large, very convivial kitchen, two large bedrooms, one with its private shower room, a bathroom, a shower room, a boiler room/laundry room and a garage. Upstairs there is a third bedroom and 2 large rooms recently renovated, awaiting floor finishing. A beautiful covered terrace makes the perfect connection between the house and the swimming pool area (10/5 m, salt water, heated by heat pump, electric shutter). One of the two outbuildings, a truly country style, houses the henhouse, the goat shelter, a workshop and garden equipment. The other open building houses car parking, plus the installation of a summer bedroom with bathroom (to be finished). Carefully renovated four years ago, double-glazed PVC frames, compliant sanitation, oil-fired central heating, solar panels, a well, fiber. The entrance driveway crosses the beautiful, well-landscaped garden with its vegetable patch and mature trees. The large meadow land of more than 3 ha, half fenced, in combination with the barn, invites you to put horses, sheep... A beautiful warm property perfect for living a country life in all modern comfort, right away

Op 10 minuten van Aubeterre-sur-Dronne, één van de mooiste dorpjes van Frankrijk, ademt dit (halfopen bebouwing) pand, instapklaar, gelegen aan de rand van een klein gehuchtje, midden op eigen 4HA grond, rust uit . De 273 m² woonoppervlakte biedt meer dan aangename volumes, lichtrijk en in zeer goede staat van onderhoud. De dagverblijven omvatten een mooie woonkamer met houtkachel op het zuiden, een grote, zeer gezellige keuken, twee grote slaapkamers waarvan één met privé doucheruimte, een badkamer, een doucheruimte, een stookruimte/wasruimte en een garage. Boven is er een derde slaapkamer en 2 grote kamers die onlangs zijn gerenoveerd, in afwachting van vloerafwerking. Een mooi overdekt terras maakt de perfecte verbinding tussen het huis en het zwembadgedeelte (10/5 m, zout water, verwarmd door warmtepomp, elektrisch rolluik). In één van de twee bijgebouwen, geheel in landelijke stijl, bevinden zich het kippenhok, het geitenhok, een werkplaats en de tuinspullen. Het andere open gebouw herbergt een parkeerplaats en de installatie van een zomerslaapkamer met badkamer (nog af te werken). Vier jaar geleden zorgvuldig gerenoveerd, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, conform sanitair, centrale verwarming op olie, zonnepanelen, een waterput, glasvezel. De oprit loopt door de prachtige, goed aangelegde tuin met moestuin en volwassen bomen. Het grote weideland van meer dan 3 ha, half omheind, in combinatie met de schuur, nodigt uit tot het stallen van paarden, schapen... Een prachtige warme woning, perfect om meteen een landelijk leven te leiden in alle modern comfort