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Maison 135m² + gîte indépendant 42m² - piscine

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
12 - Aveyron
Ville
Pays
France
Référence
25475-202

Maison à vendre en France pour:

€ 365.000

Français
Anglais

A 15' de Cajarc et 20' de Villefranche de R., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. Sur un terrain de 2458m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. Dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16m² ainsi qu'une grande salle d'eau un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. A l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27m² avec wc privatifs. Dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un T2 de 42m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. L'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte... Un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

15' from Cajarc and 20' from Villefranche de R., in a very quiet location and a sought-after bucolic setting, come and discover this very beautiful, completely renovated stone house and its fully equipped outbuilding to accommodate 4 people. On a plot of 2458m², not overlooked, the 2 buildings give access to a pretty, perfectly maintained swimming pool surrounded by flowered terraces and small groves which provide protected privacy. In the main house, you will have the pleasure of enjoying several living spaces with different atmospheres: a spacious central kitchen of 16m² as well as a large bathroom a modern and bright living room with bay windows overlooking the swimming pool and facing south-east a very cozy living room, in the purest Quercy style of around 30m² heated by a brand new wood stove. Upstairs, 3 attic bedrooms welcome you, including a large 27m² bedroom with private toilet. In the outbuilding (whose insulation has been redone) - a T2 of 42m² - the split-level spaces exude a charm imbued with comfort and functionality. The whole is ideal for all projects: family, second home, accommodation in a gite... An exceptional environment, an authentic and modern ensemble, an undeniable well-being from the moment you enter the property.

Autres informations

Surface habitable
175 m2
Terrain
2458 m2
Pièces
6
Chambres
4
Situation
Rural
Type chauffage
Bois, Chauffage Central Gaz
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 221
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 30
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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