Maison à vendre en France:

Superbe propriété située à quelques encablures de la rivière, ce bien situé dans le calme de la vallée du Lot est implanté sur un terrain de 911m² équipé d'un puit. A cela s'ajoute 2617m² de verger, simplement séparé de la maison par une petite rue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage double sur dalle béton de 45m² permettant d'abriter deux véhicules. Un atelier de 30m² avec toilettes sèches, une cave de 11m² et une pièce aménageable en cuisine d'été, ou en chambre d'ami 21m² donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison agrémente le tout. Au premier étage une cuisine ouverte de 10m² donne sur le salon/salle à manger de 38m². Ce dernier permet d'accéder à un balcon exposé Sud-Est de 16m² idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Au cœur du salon, un poêle à bois Jotul en fonte permet un chauffage économique et durable de la maison, grâce à un réglage simple il fourni une autonomie de chauffe de 12h pour l'ensemble de la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres de respectivement 12.3 et 10.9m², ainsi qu'un bureau de 10.3m² aisément transformable en chambre. Une salle de bain avec fenêtre de 6m², un WC indépendant et une buanderie complètent cet étage. Les extérieurs sont clôturés, le puits sert à l'arrosage des espaces verts ainsi que du verger et du potager. L'ancien système de chauffage au gaz de ville est toujours en place et peut être remis en service très facilement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ce bien ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superb property located a stone's throw from the river, this property located in the calm of the Lot valley is located on a plot of 911m² equipped with a well. In addition, there is 2617m² of orchard, simply separated from the house by a small street. The house consists on the ground floor of a double garage on a concrete slab of 45m² allowing to shelter two vehicles. A workshop of 30m² with dry toilets, a cellar of 11m² and a room that can be converted into a summer kitchen, or a guest bedroom 21m² opening onto the terrace at the back of the house complete the whole. On the first floor an open kitchen of 10m² opens onto the living / dining room of 38m². The latter provides access to a 16m² south-east facing balcony, ideal for sunny breakfasts. In the heart of the living room, a Jotul cast iron wood stove provides economical and sustainable heating for the house, thanks to a simple setting it provides 12 hours of heating autonomy for the entire house. On this same level, you will find two bedrooms of 12.3 and 10.9m² respectively, as well as a 10.3m² office that can easily be converted into a bedroom. A 6m² bathroom with window, a separate toilet and a laundry room complete this floor. The exteriors are fenced, the well is used to water the green spaces as well as the orchard and vegetable garden. The old city gas heating system is still in place and can be put back into service very easily. The sanitation is connected to the sewer system and this property does not require any work. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Schitterend pand gelegen op een steenworp afstand van de rivier, dit pand gelegen in de rust van de Lot-vallei is gelegen op een perceel van 911m² uitgerust met een waterput. Hieraan wordt 2617 m² boomgaard toegevoegd, eenvoudigweg gescheiden van het huis door een klein straatje. De woning bestaat op de begane grond uit een dubbele garage op een betonplaat van 45m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Een werkplaats van 30 m² met droge toiletten, een kelder van 11 m² en een kamer die kan worden omgebouwd tot zomerkeuken, of een gastenkamer van 21 m² die uitkomt op het terras aan de achterkant van het huis maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping komt een open keuken van 10m² uit op de woon-/eetkamer van 38m². Deze laatste geeft toegang tot een balkon van 16 m² op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt. In het hart van de woonkamer zorgt een Jotul gietijzeren houtkachel voor een zuinige en duurzame verwarming van het huis, dankzij een eenvoudige aanpassing zorgt hij voor een verwarmingsautonomie van 12 uur voor het hele huis. Op hetzelfde niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 en 10,9m², evenals een kantoor van 10,3m² dat gemakkelijk omgevormd kan worden tot slaapkamer. Een badkamer met een raam van 6m², een apart toilet en een wasruimte completeren deze verdieping. De buitenkant is omheind, de put wordt gebruikt om de groene ruimtes, de boomgaard en de moestuin van water te voorzien. Het oude stadsverwarmingssysteem op gas is nog steeds aanwezig en kan zeer eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Het sanitair is aangesloten op de riolering en voor deze woning zijn geen werkzaamheden nodig. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »