Maison à vendre en France:

Bel ensemble de trois bâtisses anciennes en pierre. A l'origine les bâtiments appartenaient à une grande ferme avec un bâtiment principal et de nombreuses dépendances. Dans les années 1980, la ferme fut divisée et le propriétaire actuel devint propriétaire des trois bâtiments. La propriété se compose aujourd'hui d'une petite maison principale, d'une grande maison, d'une dépendance d'une pièce, d'une piscine de 10 x 5m, de plusieurs terrasses, d'un parking pour quatre voitures et de quelques ruines de bâtiments anciens. La propriété est située sur environ 1,6 hectares de terrain avec pelouses et forêt, dans un environnement calme à la campagne à environ 1 km à vol d'oiseau de Domme. La petite maison principale se compose de trois niveaux. Le niveau inférieur dispose d'une grande cave (environ 30 m2) accessible de l'extérieur. Ici se trouve un chauffe-eau électrique. Le niveau intermédiaire, situé au rez-de-jardin et accessible par une terrasse couverte, se compose d'un séjour avec une énorme cheminée (env. 22,85 m2), d'une petite cuisine simple (env. 4,85 m2), d'une chambre spacieuse (12,85 m2) avec salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le troisième niveau, auquel on accède par un escalier en bois depuis le séjour, se compose d'un grenier ouvert sur toute la longueur et la largeur de la maison, avec un plancher en bois et les poutres de la charpente en vue. Devant la maison se trouve une terrasse partiellement couverte. De cette terrasse, un petit chemin dallé mène à une petite ancienne dépendance comprenant une pièce qui sert de chambre d'amis pour les enfants. A environ 60 m de la petite maison se trouve la grande maison avec une grande terrasse devant. L'ancienne dépendance, transformée en habitation, est située à l'arrière contre une faible pente. De ce côté le niveau du jardin se situe au niveau du premier étage. L'accès à ce côté se fait par des portes coulissantes. Afin d'éviter l'infiltration des eaux de pluie de ce côté, une forme de drainage a été installée. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour (30,20 m2) avec poêle à bois, carrelage au sol et mezzanine, une cuisine équipée légèrement surbaissée (9 m2) équipée d'une combiné four-micro-ondes, une plaque induction et d'une lave-vaisselle, et une buanderie (9,24 m2) avec chauffe-eau de 300l. Le premier étage comprend un palier (15,40 m2) avec portes coulissantes donnant sur le parc à l'arrière de la maison, 2 chambres spacieuses (10,33 et 12 m2), une petite chambre (7,15 m2), un WC séparé et une nouvelle salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes. Il y a un grenier au deuxième étage sous le toit en pente sur toute la maison. Cette partie avec plancher en planches n'est pas isolée, mais en raison de la hauteur sous plafond, elle convient à l'aménagement de diverses chambres. Face à cette grande maison, se trouve une grande terrasse avec barbecue et stockage de bois contre le mur de séparation des voisins. La piscine, mesurant environ 10 x 5 m, a une profondeur maximale de 1,80 m et est entourée d'une terrasse suffisamment grande pour accueillir diverses chaises longues. La piscine non chauffée est nettoyée au chlore. Dans l'un des coins de la terrasse se trouve un local technique avec une pompe. L'ensemble est clôturé. La propriété est située à environ 1km à vol d'oiseau de la bastide médiévale perchée de Domme (un des plus beaux villages de France). Au pied de la colline se trouve le village de Cénac et Saint Julien où toutes les commodités de base sont disponibles (écoles primaires, médecin, commerces, restaurants, supermarché, station service, etc.). Sarlat-La Canéda se trouve à environ 15 minutes en voiture. Que ce soit comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme chambres d'hôtes, ce domaine offre d'excellentes opportunités d'évolution grâce à sa situation centrale dans le Périgord noir à proximité des hauts lieux touristiques comme Domme et Sarlat. Réf. 904-AQ0293HA.

Beautiful ensemble of three old stone buildings. Originally the buildings belonged to a large farm with main building and many outbuildings. In the 1980s the farm was divided and the current owner came into possession of the three buildings. The property now consists of a small main house, a large house, an outbuilding with only one room, a swimming pool of 10 x 5m, several terraces, a parking lot for four cars and some ruins of old buildings. The property is situated in a very quiet area on approximately 1.6 hectares of private land with lawns and forest. The small main house consists of three levels. The lower level has a large cellar (approx. 30 m2) that can be reached from the outside. Here is an electric boiler. The middle level, which is located at garden level and can be reached via a covered terrace, consists of a living room with big fireplace (approx. 22.85 m2), small simple kitchen (approx. 4.85 m2), spacious bedroom (12.85 m2). with new shower room with walk-in shower, sink and toilet. The third level, which is reached via a wooden staircase in the living room, consists of an open attic space over the entire length and width of the house, with a wooden floor and beams of the roof structure in view. At the front of the house there is a terrace that is partly covered. From this terrace a path runs to a nearby old shed with a room that is used as a guest room for children. About 60 m from the small house is the large house with a large terrace in front of it. The former outbuilding, which has been converted into a house, is located at the rear against a low slope. On this side the walking level is at the level of the first floor. Access has also been made there via sliding doors. To prevent infiltration of rainwater on this side, a form of drainage has been installed. On the ground floor there is a spacious living room (30.20 m2) with wood stove, tiled floor and loft, a slightly lowered fitted kitchen (9 m2) with combination oven-microwave, induction hob and dishwasher and a utility room (9.24 m2) with boiler of 300l. The first floor has a hallway (15.40 m2) with sliding doors to the park at the rear of the house, 2 spacious bedrooms (10.33 and 12 m2), a small bedroom (7.15 m2), a separate toilet and a new shower room with walk-in shower, sink and towel radiator. There is an attic on the second floor under the sloping roof of the entire house. This part with plank floor is not insulated, but due to the high ceiling it is suitable for furnishing various bedrooms. Opposite this large house, there is a large terrace with barbecue and wood storage against the dividing wall from the neighbors. The swimming pool of approximately 10 x 5 m has a maximum depth of 1.80 m and is surrounded by a sun terrace that is large enough to accommodate various sun loungers. The non-heated swimming pool is cleaned with chlorine. In one of the corners of the terrace there is a technical room with a pump. The whole is surrounded by a fence. The property is located approximately 1 km as the crow flies from the hilltop medieval bastide village of Domme (one of the most beautiful villages of France). At the foot of the hill is the village of Cénac et Saint Julien where all basic facilities are available (primary schools, doctor, shops, restaurants, supermarket, petrol station, etc.). Sarlat-La Canéda is about a 15-minute drive away. Whether as a primary residence, as a holiday home or as a bed and breakfast, this estate offers excellent opportunities for further development due to its central location in the Périgord noir near tourist hotspots such as Domme and Sarlat. Ref. 904-AQ0293HA.

Prachtig ensemble van drie oude natuurstenen gebouwen. Oorspronkelijk behoorden de gebouwen tot een grote boerderij met hoofdgebouw en veel bijgebouwen. In de jaren 1980 werd de boederij opgesplitst en kwam de huidige eigenaar in bezit van de drie gebouwen. Het geheel bestaat nu uit een kleine hoofdwoning, een groot woonhuis, een bijgebouwtje met een vertrek, een zwembad van 10 x 5m, diverse terrassen, een parkeerplaats voor vier auto's en enkele ruïnes van oude gebouwen. Het geheel staat zeer rustig op ongeveer 1,6 ha eigen grond met grasvelden en bos. Het kleine hoofdhuis bestaat uit drie niveaus. Het onderste niveau heeft een grote kelder (ca 30 m2) die van buitenaf te bereiken is. Hier staat een elektrische boiler. Het middenniveau dat op tuinniveau ligt en via een overdekt terras te bereiken is, bestaat uit een woonkamer met enorme open haard (ca 22,85 m2), kleine eenvoudige keuken (ca 4,85 m2), ruime slaapkamer (12,85 m2) met nieuwe doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet. Het derde niveau dat via een houten trap in de woonkamer wordt bereikt, bestaat uit een open zolderruimte over de totale lengte en breedte van de woning, met houten vloer en balken van de dakconstructie in het zicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras dat ten dele overdekt is. Vanaf dit terras loopt een paadje naar een nabijgelegen oud schuurtje met een vertrek dat gebruikt wordt als logeerkamer voor kinderen. Een kleine 60 m van het kleine huis staat het grote huis met ervoor een groot terras. Het tot woonhuis omgebouwde voormalige bijgebouw staat met de achterzijde tegen een lage helling aan. Aan deze zijde bevindt het loopniveau zich ter hoogte van de eerste etage. Er is daar ook een toegang via een schuifpui gemaakt. Om infiltratie van regenwater aan deze zijde tegen te gaan, is er een vorm van drainage aangelegd. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer (30,20 m2) met houtkachel, tegelvloer en vide, een iets verlaagde ingerichte keuken (9 m2) met combi oven-magnetron, inductie kookplaat en afwasmachine en een bijkeuken (9,24 m2) met boiler van 300l. De eerste etage heeft een omloop (15,40 m2) met schuifpui naar het park aan de achterzijde van de woning, 2 ruime slaapkamers (10,33 en 12 m2), een kleine slaapkamer (7,15 m2), een apart toilet en een nieuwe doucheruimte met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Over de totale woning bevindt zich op de tweede etage een zolder onder het schuine dak. Dit gedeelte met planken vloer is niet geïsoleerd, maar is vanwege het hoge plafond geschikt voor het inrichten van verschillende slaapkamers. Tegenover deze grote woning bevinden zich tegen de scheidingsmuur met de buren een groot terras met barbecue en houtopslaag. Het zwembad van ca 10 x 5 m is maximaal 1,80 m diep en omgeven door een zooneterras dat voldoende groot is voor het plaatsen van divers ligstoelen. Het niet verwarmde zwembad wordt geschoond door middel van chloor. In een van de hoeken van het terras staat een technisch lokaal met pomp. Het geheel is omgeven door een hekwerk. Het goed ligt hemelsbreed op ca 1 km afstand van het op een heuveltop gelegen middeleeuwse plaatsje Domme (un des plus beaux villages de France). Aan de voet van de heuvel ligt het plaatsje Cénac et Saint Julien waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn (basisscholen, dokter, winkels, restaurants, supermlarkt, benzinestation etc). Op ca 15 minuten autorijden ligt Sarlat-La Canéda. Of het nu is als primaire woning, als vakantiewoning of als chambres d'hôtes, dit landgoed biedt vanwege de centrale ligging in de Périgord noir nabij toeristische pleisterplaatsen zoals Domme en Sarlat, uitstekende mogelijkheden tot verdere ontwikkeling. Ref. 904-AQ0293HA.