May this be the property you are looking for? SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - This hamlet house, full of charm and authenticity, is located situated in a rural setting, ideal for lovers of tranquillity and nature, just 3 minutes from Salvetat-Peyrales in Aveyron. Here are a few highlights of this property: - Living space: 247 m² spread over three levels, with additional conversion possibilities for even more living space. - Living areas: Spacious, south-facing 50 m² living/dining room, bright and airy, with integrated kitchenette. - Old- and authentic charm: Exposed stonework, wooden staircase, souillarde with original well, add to the cachet. - Night level: Comprising five bedrooms, including three ready-to-use bedrooms and a spacious 20 m² master suite. Two other rooms are ready to be transformed as required (bedroom, study, bathroom). - Unobstructed outlook : A small balcony with views of the Pyrenees in fine weather. - Attic space : A peaceful 72 m² space, ideal for a relaxation area, games room, workshop or hobby room. - Outbuildings: Spacious cellar and two two- and three-storey outbuildings that can be converted into garages or even apartments. Recent, compliant fittings: - Sanitation: Recent independent system (2021). - Electricity: Upgraded in 2020. - Heating: New heat pump, with 9 air-conditioning units, for optimum comfort in summer and winter. The bucolic, country-style setting seems perfectly suited to those seeking tranquility, simplicity and a privileged bond with nature. This house will appeal both to families looking for a quiet, spacious place to live, and to renovation enthusiasts, who will have the opportunity to personalize the annexes and attic space. Please contact us for any additional information. We look forward to hearing from you we're available when you are! Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Est-ce le bien que vous recherchez? SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - Cette maison de hameau, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 3 minutes de Salvetat-Peyrales en Aveyron. Voici quelques éléments marquants de ce bien : • Surface habitable : 247 m² répartis sur trois niveaux, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une surface encore plus exploitable. • Pièces de vie : Un salon / salle à manger spacieux de 50 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine intégré. • Caractère ancien et authentique : Pierre apparente, escalier en bois, souillarde avec puits d'origine, ajoutent du cachet. • Étage nuit : Comprend cinq pièces, dont trois chambres prêtes à l'usage et une suite parentale spacieuse de 20 m². Deux autres pièces sont prêtes à être transformées selon les besoins (chambre, bureau, salle de bain). • Vue dégagée : Un petit balcon avec vue sur les Pyrénées par beau temps. • Combles aménagés : Un espace paisible de 72 m², idéal pour un espace de détente, une salle de jeux, un atelier ou une salle de loisirs. • Annexes et dépendances : Cave spacieuse et deux annexes de deux et trois niveaux qui peuvent être converties en garages ou même en appartements. Équipements récents et conformes : • Assainissement : Système indépendant récent (2021). • Électricité : Installations rénovées en 2020. • Chauffage : Pompe à chaleur neuve, avec 9 unités de climatisation, permettant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble, à la fois bucolique et champêtre, semble parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, la simplicité et une connexion privilégiée avec la nature. Cette maison pourrait intéresser aussi bien les familles à la recherche d'un lieu de vie calme et spacieux que les amateurs de rénovation, qui auront l'opportunité de personnaliser les annexes et les combles. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

Is dit wellicht waar u naar op zoek bent? SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - Dit huism vol charme en authenticiteit, is gelegen in een gehucht in een landelijke omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, op slechts 3 minuten van Salvetat-Peyrales in Aveyron. Hier zijn enkele pluspunten van deze woning: - Woonoppervlak: 247 m² verdeeld over drie niveaus, met extra verbouwingsmogelijkheden voor nog meer leefruimte. - Leefruimtes: Ruime, op het zuiden gerichte woon/eetkamer van 50 m², licht en luchtig, met geïntegreerde kitchenette. - Oude en authentieke charme: Zichtbare stenen, houten trap, souillarde met originele waterput, dragen bij aan het cachet. - Slaapverdieping: Bestaande uit vijf slaapkamers, waaronder drie gebruiksklare slaapkamers en een ruime master suite van 20 m². Twee andere kamers zijn klaar om naar wens te worden verbouwd (slaapkamer, studeerkamer, badkamer). - Vrij uitzicht: Een klein balkon met uitzicht op de Pyreneeën bij mooi weer. - Zolderruimte : Een rustige ruimte van 72 m², ideaal voor een ontspanningsruimte, speelkamer, atelier of hobbyruimte. - Bijgebouwen: Ruime kelder en twee bijgebouwen van twee en drie verdiepingen die kunnen worden verbouwd tot garages of zelfs appartementen. Recente, conforme voorzieningen: - Sanitatie: Recent onafhankelijk systeem (2021). - Elektriciteit: Vernieuwd in 2020. - Verwarming: Nieuwe warmtepomp, met 9 airconditioning units, voor optimaal comfort in zomer en winter. De bucolische, landelijke omgeving lijkt perfect geschikt voor wie op zoek is naar rust, eenvoud en een bevoorrechte band met de natuur. Dit huis zal zowel families aanspreken die op zoek zijn naar een rustige, ruime plek om te wonen, als liefhebbers van renovatie, die de mogelijkheid hebben om de bijgebouwen en zolderruimte te personaliseren. Uw bevoorrechte contacten, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Plus Beaux Villages de France