AMAZING MEDIEVAL VILLAGE HOUSE WITH CONTEMPORARY STYLED INTERIORS OFFERING FLEXIBLE ACCOMMODATION - A UNIQUE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED. The house is central to the medieval village (bastide) of Fourcès in the North-Western part of the Gers. Its partially sits over the covered circular walkway preserving the authentic charm and character with its colombages and stones, combining this beautifully with a sense of contemporary design. The 320sqm space is split on 3 levels : - the ground floor (approx. 100sqm) used to be the village bakery and still retains the large bread oven (not functional) and baking paddles. It offers a flexible area wth scope for a commercial activity such as an art gallery, a shop or a studio (subject to consent by the Mairie). - from the village walkway through the original wooden carved door, stone stairs lead to the first floor with its spacious landing serving the main rooms : a sitting/TV room overlooking the village square planted with plane trees, laundry-room, the main bathroom with tub, separate wc. The contemporary kitchen with its stylish practical centrall island retains the old firplace equipped with a wood-burning stove and opens onto the dining-room (possible extra bedroom) and the large covered terrace overlooking the South-facing surrounding gardens. - from the kitchen, a wooden staircase leads to the upper level of the property, a vast loft with flexible use of 2/3 bedrooms opening on the South-facing 50sqm roof terrace dominating parts of the village and the surrounding countryside, and a shower-room. Above, there is another sleeping area on a mezzanine. This unique property would make a great holiday home or a main residence with the potential to open a creative project in this active village with numerous associations and activities. FOR MORE INFORMATION AND REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57 -

MAISON DE VILLAGE ANCIENNE AVEC INTERIEURS CONTEMPORAINS AVEC PETIT JARDIN ET 2 TERRASSES, HABITABLE IMMEDIATEMENT - RARE OPPORTUNITE Cette grande maison, autrefois la boulangerie du village avec son four à pain qui existe toujours, se découvre ! De l'extérieur, elle est typique de l'architecture médiévale des bastides du Gers avec ses colombages et ses belles pierres. L'intérieur a été totalement remanié pour créer des espaces de vie contemporains et lumineux, en conservant de beaux éléments anciens tels que la cheminée en pierre dans la cuisine, les poutres et les tomettes. L'ensemblre offre une grande souplesse d'uitlisation. La partie basse de la propriété située sous les couverts de la place centrale du village a le potentiel de devenir un local commercial particulièrement bien placé. On accède au premier étage de la maison par un élégant escalier en pierres. La pièce centrale de cet étage est la grande cuisine, avec un îlot central en métal et de nombreux rangements très pratiques. Elle ouvre sur une grande terrase couverte qui domine les beaux arbres et les jardins environnants . A ce niveau aussi, une salle à manger (ou chambre supplémentaire) ouvrant aussi sur la terrasse, une salle de bain, des wc, une buanderie et un salon donnant sur la place du village plantée de platanes, et un petit bureau/bibliothèque. Un escalier depuis la cuisine conduit à un loft lumineux et spacieux aménageable en fonction des besoins de chacun. Il comprend 2 chambres qui ont accès sur la terrasse de toit aux vues dégagées sur le village et les jardins alentours une petite salle de douche avec wc et des rangements. Il y a la possibilité de créer à ce nouveau une grande suite prentale avec une seconde salle bain. Au-dessus, une mezzanine offre la possibilité d'un coin nuit supplémentaire. La maison avec ses espaces extérieurs rares en plein coeur de village est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec les commerces à proximité et les nombreuses activités aux alentours. UNE OPPORTNUITE UNIQUE A NE PAS MANQUER ! POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57