Located a stone's throw from the village of Entraygues in the Lot Valley, come and discover this real estate complex nestled in a screen of greenery. The main house full of charm, has 113 m² of living space and beautiful living spaces. It includes on 2 levels, a large kitchen/dining room, a bright living room, 3 bedrooms, an office, 2 bathrooms as well as 31 m² of convertible attic space, cellar, boiler room and garage. The adjoining 70 m² cottage comprising a living room, 2 bedrooms and a shower room with toilet will be perfect for receiving your loved ones and generating rental income. You will benefit from a large wooded plot with a spring and a garden shed but also a plot located just in front of the property with direct access to the river. The property benefits from collective sanitation, a southern exposure and offers a lovely view of the valley.

Située à 2 pas du village d'Entraygues dans la vallée du Lot, venez découvrir cette ensemble immobilier niché dans un écran de verdure. La maison principale pleine de charme, dispose de 113 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle comprend sur 2 niveaux, une vaste cuisine/salle à manger, un salon lumineux, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 31 m² de combles aménageables, cave, chaufferie et garage. Le gîte attenant de 70 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec wc sera parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Vous profiterez d'un grand terrain arboré avec une source et un abri de jardin mais également d'une parcelle situé juste en face de la propriété avec un accès direct à la rivière. La propriété bénéficie d'un assainissement collectif, d'une exposition sud et offre une jolie vue sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »