House from the 60s of 130 m² on a plot of 500 m². Ideally located near schools and only 9 km from Albi in the town of Arthes, it offers a peaceful and family living environment. Spread over two levels. The ground floor consists of an entrance to a 43 m² garage, a living room to be converted of 15 m², a bedroom and shower room. Upstairs, you will find a second entrance, separate kitchen, a living room opening onto the balcony terrace covered by an electric blind, two bedrooms, one with a dressing room and a renovated shower room of 7 m² with Italian shower. The little extra a bedroom in the attic of 13 m² a real little cozy nest! Offering many quality improvements to meet modern requirements: PVC double-glazed joinery and electric roller shutter, redone attic insulation, wood stove, and a heat pump with reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons. This house has a second garage with a shed for wood and a well. Your real estate project awaits you!

Maison des années 60 de 130 m² sur un terrain de 500 m². Idéalement située à proximité des écoles et à seulement 9 km d'Albi dans la commune Arthes, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'un garage de 43 m², d'une pièce de vie à aménager de 15 m² une chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, cuisine séparée, un séjour donnant sur le balcon terrasse couvert par un store électrique, deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau refaite de 7 m² avec douche italienne. Le petit plus une chambre sous les combles de 13 m² un véritable petit nid douillet ! Offrant de nombreuses améliorations de qualité pour répondre aux exigences modernes : menuiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique, isolation des combles refaite, poêle à bois, et une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cette maison possède un deuxième garage avec une remise pour le bois et un puits. Votre projet immobilier vous attend !

Woning uit de jaren 60 van 130 m² op een perceel van 500 m². Ideaal gelegen dichtbij scholen en op slechts 9 km van Albi in de gemeente Arthes, biedt het een rustige en familiale leefomgeving. Verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een entree naar een garage van 43 m², een nog te verbouwen woonkamer van 15 m², een slaapkamer en badkamer. Boven vindt u een tweede ingang, een aparte keuken, een woonkamer die uitkomt op het balkonterras overdekt met een elektrisch rolgordijn, twee slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en een gerenoveerde badkamer van 7 m² met Italiaanse douche. Het kleine extraatje: een slaapkamer op de zolder van 13 m², een echt gezellig nestje! Biedt tal van kwaliteitsverbeteringen om aan de moderne eisen te voldoen: PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrisch rolluik, vernieuwde zolderisolatie, houtkachel en een warmtepomp met omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. Bij deze woning hoort een tweede garage met een houtschuur en een waterput. Uw vastgoedproject wacht op u!