Lovers of peace and nature, come and discover this exceptional property. Located in the heart of a green and wooded park of 6200m² with a natural lake of 350m², it will offer you an exceptional living environment and tranquility with a superb panoramic view. This character house of more than 200m² of living space, nestled on the heights of Aubin is made up on the ground floor of a kitchen of 19m² opening into a dining room of 22.5m² with a fireplace for meals by the fire. The generously sized living room (37m²) with its stone fireplace also gives access to a very large scullery of 35m² allowing the storage of food, freezers and possibly to create a laundry area without disturbing the living rooms. On this same level, you will find a renovated bathroom with a walk-in shower, a separate toilet and a 12m² bedroom. A wooden staircase provides access to the first floor, which offers two very spacious bedrooms of 12 and 17m² respectively, a 3.5m² laundry room and a 5m² bathroom with toilet. On this same level, a space of approximately 25m² remains to be renovated if you wish to create another sleeping area or a games room, this room has two skylights providing beautiful light. This property also includes a bread oven and a built barbecue, a 200m² barn, a well, equipped with a submersible pump, supplied by the same water vein as the small lake, a large double-glazed veranda that can be opened in summer, a workshop and numerous basements. The joinery is double glazed and the East / West exposure gives it superb brightness, and sunsets facing the house. The heating is a combination of two boilers, one oil and one wood with cast iron radiators in all rooms, for uniform heating in addition to the two fireplaces in the house. The sanitation consists of a functional septic tank but no longer meets current standards. All the land around the property is agricultural land, which means that no construction can be done nearby, which is a guarantee of peace for the future. All the slate roofs will be revised by a roofer for the sale, This property is a haven of peace ideal for outdoor activities and moments of relaxation with family or friends. The surroundings are renowned for their hiking trails, picturesque villages, local markets and historic sites such as the Chateau de Belcastel. The house is in good condition. It requires some work to bring it up to date.

Amoureux de calme et de nature, venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Située au cœur d'un parc verdoyant et arboré de 6200m² agrémenté d'un lac naturel de 350m², elle vous offrira un cadre de vie et une tranquillité exceptionnelle avec une superbe vue panoramique. Cette maison de caractère de plus de 200m² habitables, nichée sur les hauteurs d'Aubin est constituée en rez de chaussée d'une cuisine de 19m² donnant dans une salle à manger de 22,5m² avec une cheminée pour des repas au coin du feu. Le salon aux dimensions généreuses (37m²) avec son cantou en pierre de taille donne également accès à une très grande souillarde de 35m² permettant le stockage des vivres, les congélateurs et éventuellement de créer un espace buanderie sans nuisance pour les pièces de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre de 12m². Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage, qui offre deux chambres très spacieuses de respectivement 12 et 17m², d'une buanderie de 3,5m² et d'une salle d'eau de 5m² avec WC. Sur ce même niveau, un espace d'environ 25m² reste à rénover si vous souhaiter créer un autre espace nuit ou une salle de jeux, cette pièce possède deux velux apportant une belle luminosité. Cette propriété comporte également un four à pain et un barbecue bâti, une grange de 200m², un puits, équipé d'une pompe immergée, alimenté par la même veine d'eau que le petit lac, une grande véranda en double vitrage pouvant être ouverte en été, un atelier et de nombreux sous-sols. Les menuiseries sont en double vitrage et l'exposition Est / Ouest lui confère une superbe luminosité, et des couchers de soleil face à la maison. Le chauffage est une association de deux chaudières, une fioul et une au bois avec des radiateurs fonte dans toutes les pièces, pour un chauffage homogène en plus des deux foyer de la maison. L'assainissement quant à lui se compose d'un fosse septique fonctionnelle mais ne répondant plus aux normes actuelles. Tous les terrains autour de la propriété sont des terres agricoles, ce qui signifie qu'aucune construction ne pourra être faite à proximité, ce qui est un gage de tranquillité pour l'avenir. L'ensemble des toitures en ardoise seront révisées par un couvreur pour la vente, Cette propriété est un havre de paix idéal pour des activités en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis .Les environs sont réputés pour leurs sentiers de randonnée, leurs villages pittoresques, marchés locaux et sites historiques comme le Château de Belcastel. La maison est en bon état. Elle nécessite quelques travaux de mise au goût du jour.