Magnificent Domaine consisting of an independent main house of 164 m² with a large living room of 48 m², kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, lounge. Plus: a converted part of 157 m² with 4 bedrooms (each with their private bathroom) and 1 bedroom with separate bathroom, living room, dining room, kitchen with access to the terrace and garden. This part could also be ran as a holiday home for 8 persons. Then there are 2 other, fully equipped independant lodges, both can accommodate up to 5 persons. Turnover figures upon request. The house unerwent a quality renovation in a refined style privileging to highlight the character of the old stone walls and over a 100 year old beams. All unites are spacious and full of light and access the beautiful park that surrounds the house including its large 10x5m swimming pool, a pretty orchard with many different fruit trees, a vegetable garden, meadows, a creek. This superb property enjoys beautiful views of the surrounding countryside, the Pyrenees and is set on the edge of a small, friendly village. The ideal location at a 12 minute drive from Castelnaudary, 40 minutes from Toulouse or Carcassonne, in a touristy area thanks to its proximity to the Canal du Midi.

Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante de 164 m². Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une mezzanine. En complément, une partie aménagée de 157 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains séparées, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin. Cet espace peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés et accueillant chacun cinq personnes, complètent ce bien exceptionnel. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a dix ans dans un style 'campagne', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres fruitiers, un petit potager, divers préaux et un ruisseau. Ce superbe domaine bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant. Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.

Prachtig Domaine bestaande uit een afzonderlijk woonhuis van 164 m² met een grote woonkamer van 48 m², keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, salon. Plus: een verbouwd gedeelte van 157 m² met 4 slaapkamers (elk met eigen badkamer) en nog 1 slaapkamer met aparte badkamer, woonkamer, eetkamer en keuken met toegang tot het terras en de tuin. Dit gedeelte zou ook kunnen worden uitgebaat als vakantiehuis voor 8 personen. Dan zijn er ook nog 2 andere, volledig ingerichte onafhankelijke lodges, beiden geschikt voor 5 personen. Omzetcijfers op aanvraag. Het huis onderging een kwaliteits renovatie in een moderne, sobere stijl waarbij het karakter van de oude stenen muren en meer dan 100 jaar oude balken behouden is gebleven. Alle wooneenheden zijn ruim bemeten en vol van licht en bieden steeds ook toegang tot het prachtige omringende park en het grote 10x5m zwembad, een mooie boomgaard met verschillende fruitbomen, een moestuin, weiden, een kreekje. Dit prachtige landgoed os tevens behept met een mega uitzicht op het omliggende platteland en de Pyreneeën en ligt aan de rand van een klein, gezellig dorpje. De ideale locatie want 12 minuten rijden van Castelnaudary, 40 minuten van Toulouse en Carcassonne, in een zeer toeristisch gebied, dankzij de nabijheid van het Canal du Midi.

Magnificent Domaine bestehend aus einem Einfamilienhaus von 164 qm mit einem großen Wohnzimmer von 48 m², Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer. Außerdem: In einem renovierten Teil von 157 qm mit 4 Schlafzimmer (alle en suite) und 1 Schlafzimmer mit separatem Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser Abschnitt könnte auch als Ferienhaus für 8 Personen betrieben werden. Dann gibt es auch noch zwei weitere, voll ausgestattete separate Logen, die beide für 5 Personen geeignet. Umsätze auf Anfrage. Das Haus wurde ein Qualitäts Renovierung in einem modernen, nüchternen Stil, wo der Charakter der alten Steinmauern und über 100 Jahre alten Balken erhalten bleibt. Alle Unterkünfte sind geräumig und lichtdurchflutet und bieten mehr und auch Zugang zu den schönen umgebenden Park und dem großen 10x5 Schwimmbad, einem schönen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, einem Gemüsegarten, Wiesen, einen Bach. Dieses herrliche Anwesen Ochs auch mit einem Mega-Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen verflucht, am Rande eines kleinen, freundlichen Dorf. Der ideale Ort für eine 12-minütige Fahrt von Castelnaudary, 40 Minuten von Toulouse und Carcassonne, in einer sehr touristischen Gegend, dank der Nähe des Canal du Midi.