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A 13 min de

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
46 - Lot
City
Country
France
Reference number
24023-202

House for sale in France for:

€ 79.500

English
French

13 minutes from Biars sur Cere and Bretenoux, 5' walk from the railway station serving Brive and Aurillac (1 hour), come and discover this 1910 set to renovate and personalize. Located on the main axis of the village, the property even has 2 small outdoor spaces. This set includes: - a bright commercial premises of 77m² (spread over 2 floors separated by a concrete slab) the steel deck roof was redone in 2020 - a main house of 105 m² with beautiful convertible attics - approx. 40m² - under a slate roof redone in 2011. In the basement, a cellar of around 55m² communicates with the workshop - This 64m² independent workshop offers high ceilings - three-phase electricity - A garage to redo. No major work is required on the house and the commercial premises but all the electricity, plumbing and carpentry need to be redone. The oil boiler is recent and the sanitation is collective. An ideal place for all types of use: commercial, artisanal, private housing, rental investment.

A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier - Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Other information

Habitable surface
180 m2
Terrain
398 m2
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
City
Type of Heating
Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 303
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 94
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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