A rare property - a Maison de Maître built under the arches of the market place in a beautiful village situated between Auch and Mirande, on the famous route de St Jacques de Compostelle. This property has so much to offer, with bags of character and original features. Habitable immediately, with just some decoration works required, it is a real gem. The main house dates from 15th Century. On the ground floor, you have a kitchen of 50m² with an old, large and recently redone fireplace. A similar sized salon with wood panelling, a separate dining room and a bureau or ground floor bedroom with an en-suite completes the main body of the ground floor, with storage areas, a laundry room and a boiler room also on this level. The landing on the wide original wooden staircase has a door that gives on to the walled garden – beautifully maintained, very private and with a view of the church spire. Up to the first floor you find four bedrooms in lovely condition – tomette tiles, view of the market place, marble topped fireplaces, high ceilings – each with a dressing or bureau that could be turned into a bathroom or shower room, if required. There are three other rooms on this floor – one of 30m² which needs decorating and some minor work, which could communicate with it's neighbour of 16m² (a parental suite perhaps?) and finally a 45m² room which is currently used for storage and access to the roof, but which could be made again, into a suite, if desired. The whole upstairs is clean, well-maintained, and light and bright. Under the same roof as this amazing house which offers 432m² of habitable space, you have an apartment of 99m² on the first floor comprising a salon, kitchen with pantry area, bedroom, shower room/WC a dressing room. It has its own entrance from the market square and a private covered terrace of 38m² with an outside shower, WC and plant room. It is really extraordinary! This could easily be rented out as a holiday let, full-time let, or used by the owners if you want to do B B in the main house. It communicates with the main house but can also be locked for privacy. Finally there is a small building to renovate, again with it's own entrance. A part of this space is currently used for storage and could be left as it is as the roof is in good condition. It could also be sold separately, either before or after renovation. It has a covered terrace and a private outside space. As well as the habitable space this property offers, there is also a very large outbuilding of over 300m² accessible from the street and giving on to the garden, which is currently used as a garage and workshop. If you don't need this, a part of the building (or all of it) could come down to make a bigger garden. There are two other outbuildings in the garden, and two garages/storage areas under the arches, and under the apartment, so the property offers a very sensible amount of storage/garage space for the size of the house. The village is 16kms from the departmental capital of the Gers, has a small supermarket and a school, and is lively and well-maintained. If you are looking for a village house for a large family, or have a project in mind, this is definitely worth a visit. For more information and to arrange a viewing, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57.

Voici un bien rare dans le Gers - cette Maison de Maître est située dans un joli village entre Auch et Mirande sur la route de Bastides sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Cette propriété avec ses arches autour de la place du marché, possède du caractère et des caractéristiques originales. Habitable immédiatement, avec quelques travaux de décoration à faire, elle sera un vrai bijou. La maison principale date du XVème siècle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 50m² avec une grande cheminée ancienne récemment refaite. Un salon de même taille avec des boiseries, une salle à manger séparée et un bureau ou une chambre avec une salle d'eau, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie également à ce niveau. Sur le palier du large escalier en bois d'origine, une porte donne sur le jardin clos - magnifiquement entretenu, très privé et avec une vue sur la flèche de l'église. Au premier étage se trouve quatre chambres en très bon état - tomettes, vue sur la place du marché, cheminées en marbre, hauts plafonds - chacune avec un dressing ou un bureau qui pourrait être transformé en salle de bains ou en salle d'eau, si nécessaire. Il y a trois autres pièces à cet étage - une de 30m² qui a besoin de décoration et de quelques travaux mineurs, avec possibilité d'ouvrir sur la pièce voisine 16m² et d'en faire une suite parentale, grandiose. Une autre pièce de 45m² est actuellement utilisée pour le stockage et l'accès au toit, mais pourrait être transformée, en une deuxième suite. L'ensemble de l'étage est propre, bien entretenu, clair et lumineux. Sous le même toit, nous trouvons également un appartement de 99m² au premier étage comprenant un salon, une cuisine avec coin garde-manger, une chambre, une salle d'eau/WC et un dressing. Il dispose d'une entrée indépendante depuis la place du marché et d'une terrasse privée couverte de 38m² avec une douche extérieure, un WC et un local à plantes. C'est vraiment extraordinaire ! Il pourrait facilement être loué comme location de vacances, location à plein temps, ou utilisé par les propriétaires si vous voulez faire des chambres d'hôtes dans la maison principale. Elle communique avec la maison principale mais peut aussi être fermée à clé pour plus d'intimité. Enfin, il y a un petit bâtiment à rénover, toujours avec sa propre entrée. Une partie de cet espace est actuellement utilisée pour le stockage et peut être laissée telle quelle car le toit est en bon état. Elle peut également être vendue séparément, avant ou après rénovation. Il dispose d'une terrasse couverte et d'un espace extérieur privé. En plus de l'espace habitable qu'offre cette propriété, il y a aussi une très grande dépendance de plus de 300m² accessible depuis la rue et donnant sur le jardin, qui est actuellement utilisée comme garage et atelier. Si vous n'en avez pas besoin, une partie du bâtiment (ou la totalité) pourrait être démolie pour créer un plus grand jardin. Il y a deux autres dépendances dans le jardin, et deux garages/espaces de stockage sous les arches, et sous l'appartement, donc la propriété offre une quantité d'espace de stockage/garage pour la surface de la maison. Le village se trouve à 16 km de la capitale départementale du Gers, il dispose d'un petit supermarché et d'une école, il est vivant et bien entretenu. Si vous cherchez une maison de village pour une grande famille, ou si vous avez un projet en tête, cette maison vaut vraiment la peine d'être visitée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57. DPE en cours