House for sale in France:

In the heart of the Lauragais countryside, 12 minutes from Revel and Castelnaudary, a beautiful farmhouse (261 m2) is located in absolute peace and quiet, which can be divided into two houses. Therefore, it can be ideal for two families or for a large family. It features a large swimming pool, private garden, terraces and lots of woods.

Property

In fact, they are two houses built against each other and connected internally.

On the ground floor, on one side is a spacious kitchen/dining/living room with a wood-burning stove and French doors to the south-facing garden. On the first floor there is a master bedroom with built-in storage space, two small rooms (for children or dressing rooms) and a family bathroom, all equipped with reversible heating/air conditioning.

On the other side there is also a living room with wood-burning stove, a second kitchen, two double bedrooms with en-suite shower rooms, two double bedrooms and a large bathroom. 

In fact, they are two houses built against each other and connected internally. 

Garden

Large swimming pool (14m x 6m), overlooking sunflower fields in summer, and adjacent pergola. The house is accessed via a 150m² driveway and is surrounded by woodland. A river and stream run close to the house and provide a natural water source. The garden covers 3,270m² and there is another 6.5 hectares of forest.

Under part of the house is a basement with 150m² of space, perfect for storage, laundry room and workshops. 

Area

The area is colourful and picturesque, with endless sunflower fields, woods, walking and cycling possibilities and of course the typical French markets (!). Centrally located to Revel (10min), Castelnaudary (10min), Carcassonne (45min), Toulouse (1h) and Narbonne (1h15). Both Castelnaurary and Revel offer all necessary facilities, a train station, weekly market, access to the motorway (A61).

Charming villages like Montolieu, Fanjeaux, Mirepoix, Saissac, the Mediterranean, ski resorts, Montagne Noir, Pyrenees and Spain are also nearby. 

Airports with multiple connections are in Carcassonne (45min), Toulouse (1h), Béziers (1h30) and Montpellier (2h).

Details

• Main house 261m² 
• 6 bedrooms and 3 bathrooms
• The garden covers 3,270m² and a further 6.5 hectares of woodland

• Separate studio approx. 37m² 

• 1 x Atelier / Basement 144m²
• 1 x Swimming pool (14m x 6m)
• New roof on main House July 2024
• New swimming pool liner June 2023
• New Boiler December 2019
• Septic tank that complies with current regulations.
• Gas Heating throughout
• Additional Reversible heating / AC upstairs
• Tax Fonciere € 2,037 (2024)

Au coeur de la campagne du Lauragais, à 12 minutes de Revel et de Castelnaudary, une belle ferme (261 m2) est située au calme absolu, pouvant être divisée en deux maisons et disposant d'une très grande piscine, d'un jardin privé, de terrasses et entourée de forêt.

Maison

Au rez-de-chaussée, on trouve d'un côté une spacieuse cuisine/salle à manger/salon avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin orienté au sud. De l'autre côté, on trouve également un salon avec poêle à bois, une deuxième cuisine, deux chambres doubles avec salle de douche attenante, deux chambres doubles et une grande salle de bains. 

Il s'agit en fait de deux maisons construites l'une contre l'autre et reliées à l'intérieur. 

Au premier étage, il y a une chambre principale avec des rangements intégrés, deux petites chambres (pour enfants ou dressing) et une salle de bains familiale, toutes équipées de chauffage/climatisation réversible.

Jardin

Grande piscine (14m x 6m) avec vue sur les champs de tournesols en été, et pergola adjacente. La maison est accessible par une allée de 150m² et est entourée de bois. Une rivière et un ruisseau coulent à proximité de la maison et constituent une source d'eau naturelle. Le jardin couvre 3 270 m² et il y a encore 6,5 hectares de forêt.

Sous une partie de la maison se trouve un sous-sol avec 150m² d'espace, parfait pour le stockage, la buanderie et les ateliers.

Région

La région est colorée et pittoresque, avec des champs de tournesols à perte de vue, des forêts, des possibilités de promenades à pied ou à vélo et bien sûr les marchés typiquement français ( !). Situé au centre de Revel (10min), Castelnaudary (10min), Carcassonne (45min), Toulouse (1h) et Narbonne (1h15). Castelnaurary et Revel offrent toutes les facilités nécessaires, une gare, un marché hebdomadaire, l'accès à l'autoroute (A61).

De charmants villages comme Montolieu, Fanjeaux, Mirepoix, Saissac, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne Noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. 

Les aéroports de Carcassonne (45 minutes), Toulouse (1h), Béziers (1h30) et Montpellier (2h) offrent de nombreuses connexions.

Détails

- Maison principal 261m²

- 6 chambres et 3 salles de bains

- Le jardin s'étend sur 3 270 m² et 6,5 hectares de bois.

- Studio séparé d'environ 37m² 

- 1 x Atelier / Sous-sol 144m²

- 1 x Piscine (14m x 6m)

- Nouveau toit sur la maison principale Juillet 2024

- Nouveau liner pour la piscine Juin 2023

- Nouvelle chaudière décembre 2019

- Fosse septique conforme à la norme

- Chauffage au gaz dans l'ensemble de la maison.

- Chauffage réversible supplémentaire / AC à l'étage

- Taxe foncière 2 037 € (2024)

Landelijk gelegen in het hart van de Lauragais, op 12 minuten van Revel en Castelnaudary, ligt een zeer charmante boerderij (261 m2), met een grote tuin, een zwembad, diverse terrassen en is omgeven door bos. In feite zijn het twee tegen elkaar gebouwde huizen die intern met elkaar verbonden zijn. Daarom kan het ideaal zijn voor twee families of voor een grote familie.

Indeling

Op de begane grond is aan de ene kant een ruime woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer met ingebouwde bergruimte, twee kleine kamers (voor kinderen of kleedkamers) en een familiebadkamer, allemaal uitgerust met verwarming/airconditioning.

Aan de andere kant is er ook een woonkamer met houtkachel, een tweede keuken, twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite doucheruimtes en twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer. 

Tuin

Groot zwembad (14m x 6m) met uitzicht op zonnebloemvelden en aangrenzende pergola. Het huis is bereikbaar via een lange oprijlaan is omringd door bos. Een rivier en een beekje lopen vlakbij het huis en zorgen voor een natuurlijke waterbron. De tuin beslaat 3.270m² en er is nog eens 6,5 hectare bos.

Onder een deel van het huis bevindt zich een kelder met 150m² ruimte, perfect voor opslag, wasruimte en werkplaatsen.

Regio

De omgeving is kleurrijk en pittoresk, met eindeloze zonnebloemvelden, bossen, wandel- en fietsmogelijkheden en natuurlijk de typische Franse markten (!). Centraal gelegen ten opzichte van Revel (10min), Castelnaudary (10min), Carcassonne (45min), Toulouse (1u) en Narbonne (1u15). Zowel Castelnaudary als Revel bieden alle benodigde faciliteiten, een treinstation, wekelijkse markt, toegang tot de snelweg (A61).

Charmante dorpjes als Montolieu, Fanjeaux, Mirepoix, Saissac, de Middellandse Zee, skigebieden, Montagne Noir, Pyreneeën en Spanje zijn ook dichtbij. 

Luchthavens met meerdere verbindingen zijn in Carcassonne (45min), Toulouse (1u), Béziers (1u30) en Montpellier (2u).

Bijzonderheden

- Hoofdhuis 261m² 

- 6 slaapkamers en 3 badkamers

- De tuin beslaat 3.270m² en nog eens 6,5 hectare bos

- Aparte studio ca. 37m² 

- 1 x Atelier / Kelder 144m²

- 1 x Zwembad (14m x 6m)

- Nieuw dak in juli 2024

- Nieuwe zwembadliner in juni 2023

- Nieuwe verwarmingsketel in december 2019

- Septic tank voldoet aan de huidige regelgeving.

- Verwarming op gas in het hele huis

- Extra verwarming / AC boven

- Belasting Fonciere € 2.037 (2024)