House for sale in France:

This beautiful house located on the outskirts of Decazeville but two minutes from the city center, has just been completely renovated. It is located on a green plot of approximately 1367m². With a living area of 129m² on two levels, it also allows the parking of a vehicle thanks to its garage on the ground floor (19m²) doubled by a workshop space (18m²). You will access the living rooms on the second level via an external staircase where you will find a magnificent kitchen of 15.6m² completely redone, opening onto a dining room / living room of 32m². The entrance hallway also gives access to the first bedroom (11.2m²), a shower room and a toilet. Finally, an internal staircase provides access to the converted rooms on the lower level (R + 1). This first level is also accessible by an independent exterior door, leading into an entrance hall (11.5m²) serving a bathroom with sink and walk-in shower of 2.8m², a toilet and two large bedrooms (18.5m² and 20.3m²) This part can be used for seasonal rental (Pilgrims of St Jacques de Compostelle, Air BNB ...) or to give independence to teenagers / young adults in the home. The surroundings of the house are planted with sloping land at the back and on the sides of this property, which offers a beautiful view of the hills and the Decazevillois basin. On the left side of the house you will find a shaded terrace protected by a photinia hedge. The electricity has recently been redone, the joinery is PVC and double glazed, the house is also connected to the mains drainage in full compliance. The main heating is a city gas boiler coupled with cast iron radiators in all rooms, this boiler also produces domestic hot water. It is a turnkey house with a good DPE, immediately habitable and requiring no work, it is ideal for first-time buyers or for an owner wishing to have rental profitability. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Cette belle maison située en périphérie de Decazeville mais à deux minutes du centre ville, vient d'être entièrement rénovée. Elle est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1367m². Avec une surface habitable de 129m² sur deux niveaux, elle permet également le stationnement d'un véhicule grâce à son garage en rez-de-chaussée (19m²) doublé d'un espace atelier (18m²). Vous accèderez aux pièces de vie du second niveau via un escalier extérieur où vous trouverez une magnifique cuisine de 15.6m² entièrement refaite, ouverte sur une salle à manger / salon de 32m². Le couloir d'entrée donne également accès à la première chambre (11.2m²), à une salle d'eau et un WC. Enfin, un escalier intérieur permet d'accèder aux pièces aménagées du niveau inférieur (R+1). Ce premier niveau, est également accessible par une porte extérieure indépendante, donnant dans un hall d'entrée (11.5m² ) déservant une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne de 2.8m², un WC ainsi que deux grandes chambres (18.5m² et 20.3m²) Cette partie peut-être valorisée en location saisonnière (Pélerins de St jacques de Compostelle, Air BNB ...) ou afin de donner de l'indépendance aux adolescents/jeunes adultes du foyer. Les abords de la maison sont végétalisés avec un terrain en pente à l'arrière et sur les cotés de ce bien, ce qui offre une belle vue sur les collines et le bassin Decazevillois. Sur le coté gauche de la maison vous trouverez une terrasse ombragée protégée par une haie de photinia. L'éléctricité a récemment été refaite, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout en toute conformité. Le chauffage principal est une chaudière au gaz de ville couplée à des radiateurs fontes dans toutes les pièces, cette chaudière produit également l'eau chaude sanitaire. C'est une maison clé en main avec un bon DPE, habitable de suite et ne nécessitant aucuns travaux, elle est idéale pour les primos-accédants ou pour un propriétaire souhaitant avoir une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dit prachtige huis gelegen aan de rand van Decazeville, maar twee minuten van het stadscentrum, is zojuist volledig gerenoveerd. Het is gelegen op een groene grond van circa 1367m². Met een woonoppervlakte van 129m² op twee niveaus, maakt het ook het parkeren van een voertuig mogelijk dankzij de garage op de begane grond (19m²) verdubbeld met een werkplaatsruimte (18m²). Via een buitentrap bereikt u de woonkamers op het tweede niveau, waar u een prachtige, volledig gerenoveerde keuken van 15,6m² vindt, die uitkomt op een eetkamer/woonkamer van 32m². De entreegang geeft ook toegang tot de eerste slaapkamer (11,2m²), een badkamer en een toilet. Tenslotte biedt een binnentrap toegang tot de verbouwde kamers op het lagere niveau (G+1). Dit eerste niveau is ook toegankelijk via een onafhankelijke buitendeur, die uitkomt in een inkomhal (11,5m²) met toegang tot een badkamer met wastafel en inloopdouche van 2,8m², een toilet en twee grote slaapkamers (18,5m² en 20,3m²). Dit deel kan worden gebruikt voor seizoensverhuur (Pelgrims van St. Jacques de Compostela, Air BNB, enz.) of om onafhankelijkheid te geven aan adolescenten/jongvolwassenen in huis. De omgeving van het huis is begroeid met glooiende gronden aan de achterkant en aan de zijkanten van dit pand, die een prachtig uitzicht bieden op de heuvels en het Decazevilillois-bekken. Aan de linkerkant van het huis vindt u een schaduwrijk terras, beschermd door een fotinia-haag. De elektriciteit is onlangs vernieuwd, het schrijnwerk is van PVC en dubbele beglazing, de woning is tevens geheel conform de riolering aangesloten. De hoofdverwarming is een stadsgasketel gekoppeld aan gietijzeren radiatoren in alle kamers, deze ketel produceert tevens sanitair warm water. Het is een kant-en-klaar huis met een goede DPE, onmiddellijk bewoonbaar en vereist geen werk. Het is ideaal voor starters of voor een eigenaar die rentabiliteit wil hebben. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »