House for sale in France:

Character house dating from the 15th century located in a peaceful hamlet 5 minutes from Marcillac and 15 minutes from Rodez. Come and let yourself be seduced by this pretty limestone house, of approximately 145 m² with a detached garden of 390 m², planted with fruit trees. A beautiful vaulted entrance of more than 7 m² leads to an authentic living room, equipped with an inglenook fireplace and a pellet stove of approximately 32 m². On the half level, you will find a dining room of approximately 20 m² and a kitchen of 17 m² opening onto a pretty terrace of approximately 7 m². The first floor consists of 3 bedrooms of 10, 9.5 and 16 m², a toilet and a bathroom of approximately 10 m². The top floor consists of a bedroom of approximately 10 m² and a convertible attic of approximately 20 m². This house is equipped with a garage of approximately 21 m², a workshop of approximately 20 m² and several cellars. The slate roof was completely redone 2 years ago, the attic is insulated with 20 cm thick glass wool. Double glazing has been installed in the living rooms. Heating: pellet stove and electric radiator. Some work is required, installation of double glazing in the bedrooms and septic tank to be brought up to standard.

Maison de caractère datant du 15e siècle situé dans un hameau paisible à 5 minutes de Marcillac et 15 minutes de Rodez. Venez vous laisser séduire par cette jolie maison en pierre calcaire, d'environ 145 m² avec un jardin non attenant de 390 m², arboré de fruitiers. Une belle entrée voûtée de + 7 m² menant dans un salon authentique ,agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés d'environ 32 m². Au demi niveau, vous trouverez une salle à manger d'environ 20 m² et une cuisine de 17 m² donnant sur une jolie terrasse d'environ 7 m². L'étage se compose de 3 chambres, de 10, 9,5 et 16 m², d'un WC et d'une salle de bain d'environ 10 m². Le dernier étage se compose d'une 4 em chambre d'environ 10 m² et d'un grenier aménageable d'environ 20 m². Cette maison comprends un garage d'environ 21 m², un atelier d'environ 20 m² et de plusieurs caves. Le toit en ardoise a été entièrement refait il y a 2 ans, les combles sont isolés en laine de verre de 20 cm d'épaisseur. Du double vitrage a été posé dans les pièces de vie. Le chauffage : poêle à granulés et radiateur électriques. Quelques travaux sont à prévoir, pose de double vitrage dans les chambres et fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Karakteristiek huis uit de 15e eeuw gelegen in een rustig gehucht op 5 minuten van Marcillac en 15 minuten van Rodez. Kom en laat u verleiden door dit mooie kalkstenen huis van ongeveer 145 m² met een vrijstaande tuin van 390 m² beplant met fruitbomen. Een prachtige gewelfde entree van ruim 7 m² leidt naar een authentieke woonkamer, voorzien van een openhaard en een pelletkachel van circa 32 m². Op de halve verdieping vindt u een eetkamer van ongeveer 20 m² en een keuken van 17 m² die uitkomt op een mooi terras van ongeveer 7 m². De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van 10, 9,5 en 16 m², een toilet en een badkamer van circa 10 m². De bovenste verdieping bestaat uit een slaapkamer van circa 10 m² en een in te richten zolder van circa 20 m². Deze woning is voorzien van een garage van circa 21 m², een werkplaats van circa 20 m² en diverse kelders. Het leien dak is 2 jaar geleden volledig vernieuwd, de zolder is geïsoleerd met 20 cm dikke glaswol. In de woonkamers is dubbel glas geplaatst. Verwarming: pelletkachel en elektrische radiator. Er zijn enige werkzaamheden nodig, het plaatsen van dubbele beglazing in de slaapkamers en de septic tank moeten op standaard worden gebracht.

Charaktervolles Haus aus dem 15. Jahrhundert in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten von Marcillac und 15 Minuten von Rodez entfernt. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem hübschen Kalksteinhaus mit einer Fläche von ca. 145 m² und einem freistehenden Garten von 390 m² mit Obstbäumen verführen. Ein wunderschöner gewölbter Eingang von mehr als 7 m² führt zu einem authentischen Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Kaminecke und einem Pelletofen von ca. 32 m². Auf der halben Ebene finden Sie ein Esszimmer von ca. 20 m² und eine Küche von 17 m², die auf eine hübsche Terrasse von ca. 7 m² führt. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern von 10, 9,5 und 16 m², einer Toilette und einem Badezimmer von ca. 10 m². Die oberste Etage besteht aus einem Schlafzimmer von ca. 10 m² und einem ausbaubaren Dachgeschoss von ca. 20 m². Dieses Haus ist mit einer Garage von ca. 21 m², einer Werkstatt von ca. 20 m² und mehreren Kellern ausgestattet. Das Schieferdach wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, der Dachboden ist mit 20 cm dicker Glaswolle isoliert. In den Wohnräumen wurde Doppelverglasung eingebaut. Heizung: Pelletofen und Elektroheizkörper. Es sind einige Arbeiten erforderlich, die Installation von Doppelverglasungen in den Schlafzimmern und die Anpassung der Klärgrube an den Standard.