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CHARMING TOWN-CENTER HOUSE CAPDENAC GARE

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
25400-202

House for sale in France for:

€ 214.000

English
French

Discover this magnificent 148 m² town house on a 349 m² plot, ideally located, combining charm and functionality just a few meters from all amenities. As soon as you enter, you'll be seduced by the bright, spacious living room, perfect for entertaining, and the fully-equipped kitchen. On the ground floor is an 18m2 bedroom with en-suite shower room overlooking the garden. An office completes this level. On the 1st floor, you'll find a bathroom and three spacious bedrooms, one with a balcony, the other two opening onto a 55 m2 roof terrace. A laundry room and cellar complete this property. Outside, there's a terrace on the ground floor for summer meals, and a garden planted with flowers and trees. Its 3 garages are a real asset for a town house, with the possibility of rental or resale. Water and heating: 2018 gas boiler. Mains drainage. Double glazing, PVC joinery.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 148 m² sur un terrain de 349m2, idéalement située, alliant charme et fonctionnalité à quelques mètres de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon séjour, parfait pour accueillir vos moments de convivialité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. En rez de chaussée une chambre de 18m2 avec salle d'eau donnant sur le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au 1er vous attendent une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec balcons, et les deux autres donnant sur un toit terrasses à aménager de 55 m2. Une buanderie et un cave complète ce bien. Côté extérieur une terrasse en rez de de chaussée pour repas d'été, un jardin joliment fleuri et arboré. Ses 3 garages sont un véritable atout pour une maison de ville, avec possibilité de location ou de revente. Eau et chauffage : Chaudière à gaz de 2018. Tout à l'égout. Double vitrage, Menuiserie PVC.

Other information

Habitable surface
148 m2
Terrain
349 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Situation
Village
Type of Heating
Gas-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 229
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 48
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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