Located in a small hamlet, quiet and not overlooked, farmhouse consisting of a 141 m² dwelling house fully supplied by spring water and benefiting from an unobstructed view, various outbuildings, all on a plot of 3,503 m². 7 km from the first necessities as well as the school, 25 minutes from Rodez and Millau, 20 minutes from the lakes of Pareloup and Pont de Salars. On the ground floor of the house there are 2 vaulted cellars as well as the boiler room area. Upstairs, an entrance hall welcomes you and opens onto the kitchen/dining room equipped with a wood stove, in continuity, the living room area with its bay window which offers a beautiful view of the land and the surrounding countryside. There, it would be interesting to create a terrace on stilts with access to the garden. To complete this level, a 16 m² bedroom with a dressing room and a bathroom with toilet. Upstairs, 2 new bedrooms of 16 m² each, a 25.7 m² room to be converted to create another bedroom, a games room or other space, and finally a last room that could accommodate a bathroom. Outside, a beautiful stone barn of 86 m² on 2 levels adjoining a 41 m² garage, another 82 m² building on 2 levels with an adjoining 28 m² lean-to, a workshop space and 2 old chicken coops. The land is cultivable, bordered by a hedge, it offers you the possibility of making a vegetable garden, a leisure space and considering other projects such as building a swimming pool or welcoming animals. A property in good condition, in which you can already put down your suitcases and complete the small works and refreshments to be carried out. Rare thing, the possibility of being autonomous by installing photovoltaic panels on the roofs is to be studied! Technical side: Stone constructions, rendered house, oak frame, chestnut sheathing, slate roofing from 1991, insulation in the attic with 20 cm of wool, PVC double glazing from 2018, oil boiler from 2021 on aluminum radiators, a wood stove, electricity to be reviewed to bring up to standards, individual sanitation with septic tank and degreasing tank to be checked, property exclusively connected to spring water to date, the box with city water is present remains to be connected to the installation, optical fiber at the edge of the road. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Situé dans un petit hameau, au calme et sans vis à vis, corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 141 m² intégralement alimentée par de l'eau de source et bénéficiant d'une vue dégagée, diverses dépendances, l'ensemble sur un terrain de 3 503 m². A 7 kms des premières nécessités ainsi que de l'école, 25 minutes de Rodez et de Millau, 20 minutes des lacs de Pareloup et de Pont de Salars. En RDC de la maison se trouvent 2 caves voutées ainsi que l'espace chaufferie. A l'étage, un hall d'entrée vous accueille et donne sur la cuisine/salle à manger équipée d'un poêle à bois, dans la continuité, l'espace salon avec sa baie vitrée qui offre une belle vue sur le terrain et la campagne environnante. Là, il serait intéressant de créer une terrasse sur pilotis avec accès au jardin. Pour compléter ce niveau une chambre de 16 m² avec un dressing et une salle de bains avec toilette. A l'étage, 2 nouvelles chambres de 16 m² chacune, une pièce de 25,7 m² à aménager afin de créer une autre chambre, un espace salle de jeux ou autre, et enfin une dernière pièce qui pourrait accueillir une salle d'eau. Côté extérieur, une belle grange en pierre de 86 m² sur 2 niveaux attenante à un garage de 41 m², une autre bâtisse de 82 m² sur 2 niveaux avec un appenti de 28 m² accolé, un espace atelier et 2 anciens poulaillers. Le terrain est quant à lui cultivable, bordé par une haie végétale, il vous offre la possiblité de faire un potager, un espace d'agrément et d'envisager d'autres projets tel que la construction d'une piscine où d'accueillir des animaux. Un bien en bon état, dans lequel on peut déjà poser ses valises et achever les petits travaux et rafraîchissements à réaliser. Chose rare, la possibilité d'être autonome en posant des panneaux photovoltaïques sur les toitures est à étudier ! Côté technique : Constructions en pierre, maison crépis, charpente en chêne, volige en châtaignier, couverture en ardoises de 1991, isolation dans les combles par 20 cm de laine, double vitrage PVC de 2018, chaudière au fuel de 2021 sur radiateurs en alu, un poêle à bois, électricité à revoir pour mettre aux normes, assainissement individuel avec fosse septique et bac de dégraissage à contrôler, bien exclusivement raccordé à l'eau de source à ce jour, le coffret avec l'eau de ville est présent reste à le raccorder à l'installation, fibre optique en bordure de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »