Entdecken Sie in der Gegend von Saint Christophe Vallon dieses Haus mit ca. 320 m² Wohnfläche auf einem 4300 m² großen Grundstück, einschließlich eines 10x5 großen Swimmingpools und 3 großen Garagen + Nebengebäuden. Ideal abseits des Stadtzentrums gelegen, in ruhiger Umgebung, können Sie alle Annehmlichkeiten vor Ort (Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Metzgerei etc.) fußläufig über einen Fußgängerweg erreichen. Diese Residenz besteht aus einem privaten Teil sowie drei separaten Wohnungen. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 160 m², komplett auf einer Ebene, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 40 m², eine Küche von 24 m², eine Veranda von 38 m², ein Badezimmer mit Dusche für Personen mit eingeschränkter Mobilität Mobilität von 8 m², einer Toilette und vier komfortablen Schlafzimmern. Sie können eine wunderschöne, mit prächtigen Blumen geschmückte Terrasse genießen, die mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist. Für die Beheizung sorgen ein Pelletofen und ein Gas-Brennwertkessel. Darüber hinaus bieten mehrere Nebengebäude, Keller und eine große Garage die Möglichkeit zu lagern, zu basteln und seinen Ideen freien Lauf zu lassen. Im Obergeschoss finden Sie eine charmante T3-Wohnung mit Balkon von ca. 83 m², darunter eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer. Auf der Gartenebene besteht eine weitere T3-Wohnung von ca. 83 m² aus einer Wohnküche, einem Badezimmer, zwei schönen Schlafzimmern und einem Wäschebereich. Dieses Apartment verfügt über eine schöne Veranda und einen privaten Garten. Im Erdgeschoss besteht ein T1-bis-Studio von ca. 30 m² aus einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und einer Waschküche. Dieses 1980 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus ist mit Doppelverglasung und Innenisolierung ausgestattet. Die Außenisolierung wurde vor 8 Jahren hinzugefügt. Darüber hinaus sorgt ein Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser. Dank seiner schönen Öffnungen und seiner hervorragenden Isolierung ist dieses Haus sehr energieeffizient. Die Rohbauarbeiten sind in sehr gutem Zustand und das gesamte Gebäude ist perfekt gepflegt. Anschluss an die Kanalisation. Drei Gas-Brennwertkessel sorgen für die Beheizung des gesamten Gebäudes. Die drei Wohnungen sind derzeit bewohnt.

In the Saint Christophe Vallon area, come and discover this house of approximately 330 m² of living space, located on a plot of 4300 m², including a 10x5 swimming pool and 3 large garages + outbuildings. Ideally located away from the city center, in a quiet environment, you can enjoy all the amenities on site (school, daycare, doctors, pharmacy, supermarket, butcher's shop, etc.) accessible on foot via a pedestrian path. This residence consists of a private part as well as three separate apartments. The main house, with an area of approximately 160 m², entirely on one level, has a spacious living room of approximately 40 m², a kitchen of 24 m², a veranda of 38 m², a bathroom with shower adapted for people with reduced mobility of 8 m², a toilet and four comfortable bedrooms. You can enjoy a beautiful terrace decorated with magnificent flowers, equipped with a bioclimatic pergola. Heating is provided by a pellet stove and a gas condensing boiler. In addition, several outbuildings, cellars and a large garage offer the possibility of storing, tinkering and giving free rein to your ideas. Upstairs, you will find a charming T3 apartment with its balcony of approximately 83 m², including a kitchen living room, a bathroom and two beautiful bedrooms. On the garden level, another T3 apartment of approximately 83 m² consists of a kitchen living room, a bathroom, two beautiful bedrooms and a laundry area. This apartment has a beautiful veranda and a private garden. On the ground floor, a T1 bis studio of approximately 30 m² consists of a kitchen living room, a bathroom with WC, a bedroom and a laundry room. Built in 1980 with quality materials, this house is equipped with double glazing, interior insulation, and exterior insulation was added 8 years ago. In addition, a solar water heater provides domestic hot water. Thanks to its beautiful openings and its excellent insulation, this house is very energy efficient. The structural work is in very good condition and the entire building is perfectly maintained. Connection to mains drainage. Three gas condensing boilers provide heating for the entire building. The three apartments are currently occupied.

Secteur - Saint Christophe Vallon, venez découvrir cette maison d'environ 330 m² habitables, implantée sur un terrain de 4300 m², comprenant une piscine de 10x5 et 3 grands garages + dépendances. Idéalement situé en retrait du centre-ville, dans un environnement calme, vous pourrez profiter de toutes les commodités sur place (école, garderie, médecins, pharmacie, supermarché, boucherie...) accessibles à pied par un chemin piétonnier. Cette résidence se compose d'une partie privative ainsi que de trois appartements distincts. La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², entièrement de plain-pied, dispose d'un salon spacieux d'environ 40 m² d'une cuisine de 24 m², d'une véranda de 38 m², d'une salle de bain avec douche adaptée aux personnes à mobilité réduite de 8 m², d'un WC et de quatre chambres confortables. Vous pourrez apprécier une belle terrasse ornée de magnifiques fleurs, équipée d'une pergola bioclimatique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière à gaz à condensation. De plus, plusieurs dépendances, caves et un grand garage offrent la possibilité de stocker, bricoler et laisser libre cours à vos idées. À l'étage, vous trouverez un charmant appartement de type T3 d'environ 75 m² avec son balcon, comprenant un salon cuisine, une salle de bain et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, un autre appartement de type T3 d'environ 83 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain, de deux belles chambres et d'un coin buanderie. Cet appartement dispose d'une belle véranda et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, un studio de type T1 bis d'environ 30 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une buanderie. Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de double vitrage, d'une isolation intérieure et une isolation extérieure a été ajoutée il y a 8 ans. De plus, un chauffe-eau solaire fournit de l'eau chaude sanitaire. Grâce à ses belles ouvertures et à son excellente isolation, cette maison est très peu énergivore. Le gros œuvre est en très bon état et l'ensemble du bâtiment est parfaitement entretenu. Raccordement au tout-à-l'égout. Trois chaudières à gaz à condensation assurent le chauffage de l'ensemble du bâtiment. Les trois appartements en location sont actuellement et occupés. Laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle, proposant de nombreuses opportunités de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Kom en ontdek in de wijk Saint Christophe Vallon dit huis van ongeveer 320 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 4300 m², inclusief een zwembad van 10x5 en 3 grote garages + bijgebouwen. Ideaal gelegen buiten het stadscentrum, in een rustige omgeving, kunt u ter plaatse genieten van alle voorzieningen (school, kinderdagverblijf, artsen, apotheek, supermarkt, slagerij, enz.) die te voet bereikbaar zijn via een voetpad. Deze residentie bestaat uit een privégedeelte en drie afzonderlijke appartementen. De hoofdwoning, met een oppervlakte van circa 160 m², geheel gelijkvloers, beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken van 24 m², een veranda van 38 m², een badkamer met douche aangepast voor mensen met een beperking mobiliteit van 8 m², een toilet en vier comfortabele slaapkamers. U kunt genieten van een prachtig terras versierd met prachtige bloemen, uitgerust met een bioklimatische pergola. De verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en een condensatieketel op gas. Daarnaast bieden diverse bijgebouwen, kelders en een grote garage de mogelijkheid om uw ideeën op te slaan, te sleutelen en de vrije loop te laten. Boven vindt u een charmant T3-appartement met balkon van circa 83 m², inclusief een keuken-woonkamer, een badkamer en twee mooie slaapkamers. Op tuinniveau bestaat nog een T3-appartement van circa 83 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer, twee mooie slaapkamers en een wasruimte. Dit appartement beschikt over een prachtige veranda en een eigen tuin. Op de begane grond bestaat een T1 bis-studio van ongeveer 30 m² uit een keuken-woonkamer, een badkamer met toilet, een slaapkamer en een wasruimte. Deze woning is in 1980 gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van dubbele beglazing, binnenisolatie en buitenisolatie is 8 jaar geleden toegevoegd. Daarnaast zorgt een zonneboiler voor warm tapwater. Dankzij de prachtige openingen en de uitstekende isolatie is deze woning zeer energiezuinig. De ruwbouw verkeert in zeer goede staat en het gehele pand is perfect onderhouden. Aansluiting op de riolering. Drie condensatieketels op gas zorgen voor de verwarming van het hele gebouw. Momenteel zijn de drie appartementen bewoond.