Sektor St. Christophe-Vallon – im Herzen des Dorfes mit allen nahegelegenen Geschäften (Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Supermarkt usw.) entdecken Sie dieses Gebäude mit potenziell 3 Wohneinheiten + einem Gewerberaum + 3 Garagen. Dieses sehr gut gelegene Gebäude liegt am Rande der Departementsstraße Rodez, Figeac, und ist ideal für einen Investor, eine Familie, die ein berufliches Tätigkeitsprojekt hat oder mehrere Generationen zusammenbringen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchte. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über 3 Garagen von 300 m², 220 m² und 60 m², jede mit eigenem Zugang und bietet die Möglichkeit, diese zu mieten. Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen, darunter 1 T2 von 35 m² mit Terrasse und 1 T4 mit Balkon von 90 m², die derzeit vermietet werden. Im zweiten Stock finden Sie ein T4 von 80 m² mit einer großen Terrasse. Es werden Arbeiten zur Modernisierung der Wohnungen sowie mehr oder weniger umfangreiche Arbeiten erforderlich sein. Die gesamten Rohbauarbeiten sind in gutem Zustand, erfordern jedoch einige Arbeiten und Renovierungen. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung, manuellen Rollläden, Stadtgasheizung mit Gusskessel und Heizkörpern ausgestattet und das Gebäude ist mit Schiefer verkleidet. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen. Gelegenheit, von einer sehr guten Rentabilität in einem stark nachgefragten Sektor zu profitieren. Studium möglich durch unsere Arbeitsauswahlgruppe, um Sie bei Ihrem Entwicklungsprojekt zu unterstützen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »

St Christophe-Vallon sector - in the heart of the village with all the nearby shops (bakery, butcher, doctor, supermarket, etc.) discover this building with potentially 3 housing units + a commercial premises + 3 garages. Located on the edge of the Rodez departmental road, Figeac, this very well located building is ideal for an investor, a family who has a professional activity project or who wishes to bring together several generations while maintaining their independence. On the ground floor, the building has 3 garages of 300 m², 250 m² and 40 m², each with its own access, offering the possibility of renting them. The 1st floor has 2 apartments including 1 T2 of 35 m² with a terrace and 1 T4 with balcony of 90 m² currently renting. On the second floor you will find a T4 of 80 m² with a large terrace. Work to bring the apartments up to standard as well as more or less significant work will be necessary. The entire structural work is in good condition but requires some work and renovation. The apartments are equipped with double glazing, manual roller shutters, city gas heating with cast iron boiler and radiators, and the building is covered in slate. The building is connected to mains drainage. Opportunity to benefit from very good profitability in a highly demanded sector. Study possible by our work selection group to support you on your development project. For more information please contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »

Secteur St Christophe-Vallon - au cœur du village avec tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, mèdecin, supermarché..) découvrez cet immeuble avec un potentiel de 3 logements + un local commercial + 3 garages. Situé en bord de départementale de Rodez - Figeac, cet immeuble très bien placé, est idéal pour un investisseur, une famille qui aurait un projet d'activité professionnelle ou souhaitant rassembler plusieurs générations, tout en conservant leur indépendance. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de 3 garages de 300 m², 250 m² et 40 m², chacun avec son propre accès, offrant la possibilité de les louer. Le 1er étage dispose de 2 appartements dont, 1 T2 de 35 m² avec une terrasse et 1 T4 avec balcon de 90 m² (loué actuellement). Au deuxième étage vous trouverez un T4 de 80 m² avec une grande terrasse. Des travaux de mise aux normes des appartements ainsi que des travaux plus ou moins importants seront nécessaires L'ensemble du gros œuvre est en bon état mais nécessite quelques travaux et rafraîchissements. Les appartements sont équipés de double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et radiateurs en fonte, et la couverture de l'immeuble est en ardoise. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Possibilité de bénéficier d'une très bonne rentabilité dans un secteur fortement demandé. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Pour plus de renseignements merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sector St Christophe-Vallon - in het hart van het dorp met alle winkels in de buurt (bakker, slager, dokter, supermarkt, enz.). Ontdek dit gebouw met potentieel 3 wooneenheden + een handelspand + 3 garages. Gelegen aan de rand van de departementale weg van Rodez, Figeac, is dit zeer goed gelegen gebouw ideaal voor een investeerder, een familie die een professioneel activiteitenproject heeft of die meerdere generaties wil samenbrengen met behoud van hun onafhankelijkheid. Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over 3 garages van 300 m², 220 m² en 60 m², elk met een eigen toegang, die de mogelijkheid biedt om deze te huren. De 1e verdieping heeft 2 appartementen waarvan 1 T2 van 35 m² met een terras en 1 T4 met balkon van 90 m² die momenteel worden verhuurd. Op de tweede verdieping vindt u een T4 van 80 m² met een groot terras. Werkzaamheden om de appartementen op niveau te brengen en min of meer ingrijpende werkzaamheden zijn noodzakelijk. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, handmatige rolluiken, stadsverwarming op gas met gietijzeren boiler en radiatoren en het gebouw is bekleed met leisteen. Het gebouw is aangesloten op de riolering. Mogelijkheid om te profiteren van een zeer goede winstgevendheid in een veelgevraagde sector. Studie mogelijk door onze werkselectiegroep om u te ondersteunen bij uw ontwikkelingsproject. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »