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CHARACTER HOUSE

Objekttyp
Häuser
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
24 - Dordogne
Ort
Land
Frankreich
Referenznummer
25636-202

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 360.000

Englisch
Französisch
Holländisch

A little higher up, in the middle of its enclosed park of almost 1 HA with two entrances, just 2 km from the central square of the city and only 2 minutes from the supermarkets, a large character property with tower, a guest house friends and a large barn. This bright and spacious property offers views across the small town, all being well hidden within its own grounds. The main house comprises on the ground floor a large entrance hall with cloakroom and WC, an impressive living room (50m2) in the tower with fireplace/insert on a beautiful old parquet floor, a fitted kitchen/dining room, a second living room with fireplace, a games room, three bedrooms, one of which is ensuite with WC, a bathroom, a WC, a laundry/boiler room (Viessman), an office with bread oven and a storage room. The fourth bedroom is upstairs with its own bathroom (to be redone). In a wing at the end of the main house we find the guest house (renovated in 2020) with its private garden, consisting of a living room with kitchen area, two toilets, two generous bedrooms each with its own bathroom and closet. Double glazing, PVC frames. In the beautiful grassy park of almost 1 HA there are fruit trees, a large stone courtyard, a beautiful covered terrace, a carport for 3 cars and a barn of 156 m2. This property with a rare scale will delight a large family, who wants to receive friends or operate a gite, in a region full of economic and tourist activities.

Un peu en hauteur, au milieu de son parc clos de presque 1 HA avec deux entrées, à seulement 2 km de la place centrale de la ville et à seulement 2 minutes des supermarchés, une grande propriété de caractère avec tour, une maison d'amis et une vaste grange. Cette propriété lumineuse et spacieuse offre des vues sur la petite ville, tout étant bien cachée dans ses propres terres. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, un salon impressionnant (50m2) dans le tour avec cheminée/insert sur un beau parquet ancien, une cuisine/salle à manger équipée, un deuxième salon avec cheminée, une salle de jeux, trois chambres dont une ensuite avec WC, une salle de bain un WC, une buanderie/chaufferie (Viessman), un bureau avec four à pain et un débarras. La quatrième chambre se trouve à l'étage avec sa propre salle d'eau (à refaire). Dans une aile au bout de la maison principale on trouve la maison d'amis (rénovée en 2020) avec son jardin privé, se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux toilettes, deux chambres généreuses chacune avec sa salle d'eau et placard. Double vitrage, huisseries en PVC. Dans le beau parc gazonné de presque 1 HA se trouvent des arbres fruitiers, une grande cour en pierre, une belle terrasse couverte, un carport pour 3 voitures et une grange de 156 m2. Cette propriété avec une envergure rare fera le bonheur d'une grande famille, qui veut recevoir des amis ou exploiter un gîte, dans une région plein d'activités économiques et touristiques.

Iets hogerop, midden in het afgesloten park van bijna 1 hectare met twee ingangen, op slechts 2 km van het centrale plein van de stad en op slechts 2 minuten van de supermarkten, een groot karakteristiek pand met toren, een gastenverblijf en een grote schuur. Dit lichte en ruime pand biedt uitzicht over het kleine stadje, allemaal goed verborgen op zijn eigen terrein. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een grote inkomhal met vestiaire en toilet, een indrukwekkende woonkamer (50m2) in de toren met open haard/insert op een mooie oude parketvloer, een ingerichte keuken/eetkamer, een tweede woonkamer met open haard, een speelkamer, drie slaapkamers, waarvan één ensuite met toilet, een badkamer, een toilet, een was-/stookruimte (Viessman), een kantoor met broodoven en een berging. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping met een eigen badkamer (moet opnieuw worden ingericht). In een vleugel aan het uiteinde van het hoofdgebouw vinden we het gastenverblijf (in 2020 gerenoveerd) met privétuin, bestaande uit een woonkamer met keukengedeelte, twee toiletten, twee royale slaapkamers met elk een eigen badkamer en vaste kast. Dubbele beglazing, PVC kozijnen. In het prachtige graspark van bijna 1 HA staan fruitbomen, een grote stenen binnenplaats, een prachtig overdekt terras, een carport voor 3 auto's en een schuur van 156 m2. Dit pand met een zeldzame schaal zal een grote familie bekoren, die vrienden wil ontvangen of een gite wil exploiteren, in een regio vol economische en toeristische activiteiten.

Weitere Informationen

Wohnfläche
352 m2
Grundstückfläche
9602 m2
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Lage
Stadt
Heizung
Holz, Zentralheizung Öl

Energieverbauch

DPE Wert : 307
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
energie_label_waarde
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 63
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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