Welcome to your dream home in the vibrant and picturesque village of Murviel-les-Beziers, just 15 minutes from Béziers and 30 minutes from the stunning Mediterranean beaches. This beautifully renovated winegrower's house offers a perfect blend of historical charm and modern comfort, ideal for both a family home and a holiday retreat. Property Features: - Living Space: 194 m² with a delightful open-plan layout. - Bedrooms: 4 spacious bedrooms, including a luxurious master suite. - Bathrooms: 3 modern bathrooms plus an additional shower room. - Garage: A massive 90 m² garage, perfect for storage or workshop space. - Garden: A private 250 m² garden with mature shrubs, lawn, a terrace, children's swings, and an above-ground pool (6x4m). - Summer Kitchen: A 20 m² outbuilding, formerly a stable, converted into a charming summer kitchen and utility room, perfect for outdoor dining and entertaining. Ground Floor: - 90 m² garage with ample storage space. - 10 m² entrance hall with original stone staircase and vintage terrazzo tiling. First Floor: - 53 m² open-plan living room/kitchen with modern amenities (base units, hob, extractor fan, electric oven) and direct access to the garden. - 2 bedrooms (16 m² and 8 m²). - 5 m² shower room (basin, WC, shower). - A lovely terrace with BBQ facilities. Second Floor: - Hallway leading to 3 additional bedrooms (13 m², 12 m², and 17 m²). - Luxurious master suite (17 m²) with en-suite shower room (5.7 m²). - Family bathroom (12 m²) with bath, shower, washbasin, and WC. - Convertible attic space of approx. 30 m², perfect for additional storage or customization. Location: Murviel-les-Beziers is a charming hilltop village offering all essential services, including a supermarket, restaurants, schools, and a medical centre. The beautiful River Orb, perfect for canoeing and wild swimming, is nearby. The Mediterranean coast is just a short 20-25 minute drive away, making it an ideal location for beach lovers. Additional Features: - Gas-fired central heating and reversible air conditioning on the second floor. - Roof redone in 1999, ensuring durability and peace of mind. This house is a perfect blend of history, comfort, and convenience, offering a unique living experience in a lively and beautiful village. Don't miss the chance to make this dream home yours! Visit today!

Bienvenue dans votre maison de rêve située dans le village pittoresque et dynamique de Murviel-les-Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des magnifiques plages méditerranéennes. Cette maison de vigneron magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne, idéale à la fois comme résidence familiale et comme résidence de vacances. Caractéristiques de la Propriété : - Surface Habitable : 194 m² avec un agencement ouvert et agréable. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse. - Salles de Bain : 3 salles de bains modernes - Garage : Un immense garage de 90 m², parfait pour le stockage ou comme atelier. - Jardin : Un jardin privé de 250 m² avec des arbustes matures, une pelouse, un espace détente, des balançoires pour enfants, et une piscine hors sol (6x4m). - Cuisine d'Été : Une dépendance de 20 m², anciennement une étable, convertie en une charmante cuisine d'été et buanderie, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Rez-de-Chaussée : - Garage de 90 m² avec ample espace de rangement. - Hall d'entrée de 10 m² avec escalier en pierre d'origine et carreaux de terrazzo vintage. Premier Étage : - Salon/cuisine ouverte de 53 m² avec équipements modernes (éléments de base, plaque de cuisson, hotte, four électrique) et accès direct au jardin. - 2 chambres (16 m² et 8 m²). - Salle d'eau de 5 m² (lavabo, WC, douche). - Une jolie terrasse avec installations pour BBQ. Deuxième Étage : - Hall menant à 3 chambres supplémentaires (13 m², 12 m², et 17 m²). - Suite parentale luxueuse (17 m²) avec salle d'eau attenante (5,7 m²). - Salle de bain familiale (12 m²) avec baignoire, douche, lavabo, et WC. - Grenier aménageable d'environ 30 m², parfait pour un rangement supplémentaire ou des personnalisations. Localisation : Murviel-les-Béziers est un charmant village perché offrant tous les services essentiels, y compris un supermarché, des restaurants, des écoles et un centre médical. La magnifique rivière Orb, parfaite pour le canoë et la baignade en eau libre, est à proximité. La côte méditerranéenne est à seulement 20-25 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de plage. Caractéristiques Supplémentaires : - Chauffage central au gaz et climatisation réversible au deuxième étage. - Toit refait en 1999, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit. Cette maison est un mélange parfait d'histoire, de confort et de commodité, offrant une expérience de vie unique dans un village animé et beau. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de rêve la vôtre ! Visitez-la aujourd'hui !