Discover this magnificent restored house of character, located in a dynamic village, on the edge of the Aveyron gorges, among the most beautiful villages in France, and close to Montauban. , comprising more than 172 m² of living space, with elevator serving all rooms, including the en-suite bedroom, as well as all living areas. This house offers quality services, the result of a refined renovation. It includes 3 bedrooms, two bathrooms, a large living room with fireplace and skylight, a large equipped kitchen, a laundry area all with centralized vacuum, underfloor heating with heat pump, air conditioning, sound-proof glazing, and a superb semi-covered terrace with barbecue. In addition, a workshop-office, a 70m² patio decorated with plants and flowers, a pond, a water point, The village, full of history, is dynamic, with swimming pool, shops and market. It offers easy access to Montauban for its train station and the fast TGV. In addition, its proximity to hospitals and motorway access makes it a convenient and well-connected place to live. Just 45 minutes from Blagnac international airport, this location offers an ideal living environment for those wishing to settle in the southwest of France. In addition to this house you have the possibility of acquiring: The independent gite of 75 m², also equipped, benefits from private access, a terrace with kitchen area, refrigerator, microwave, TV lounge, 2 separate bedrooms, a bathroom and toilets. A large garage of 55 m² and a storeroom of 6 m² complete this set. As well as a beautiful location for a shop or therapist's office, or studio, small catering, etc. A photo file, 3 d on request

Découvrez cette magnifique maison de caractère restaurée, situé dans un village dynamique, aux abords des gorges de l'Aveyron, parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de Montauban. , comprenant plus de 172 m² habitables, avec ascenseur desservant l'ensemble des pièces, y compris la chambre en suite, ainsi que toutes les pièces à vivre. Cette maison offre des prestations de qualité, résultat d'une rénovation raffinée. Elle comprend 3 chambres, deux salles de bain, un vaste salon-séjour avec cheminée et son puits de lumière, une grande cuisine équipée, un coin buanderie le tout avec aspiration centralisée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, vitrage phonique, et une superbe terrasse semi-couverte avec barbecue. De plus, un atelier-bureau, un patio de 70m² agrémenté de plantes et fleurs, un bassin, un point d'eau, Le village, chargé d'histoire, est dynamique, avec piscine, commerces et marché. Il offre un accès facile à Montauban pour sa gare et au TGV rapide. De plus, sa proximité avec les hôpitaux et les accès autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et bien connecté. À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Blagnac, cette situation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud-ouest de la France. En complément de cette maison vous avez la possibilité d'acquérir en plus : Le gîte indépendant de 75 m², également équipé, bénéficie d'un accès privé, d'une terrasse avec coin cuisine, réfrigérateur, micro-ondes, salon TV, 2 chambres séparées, une salle d'eau et des Wc Un grand garage de 55 m² et un cellier de 6 m² complètent cet ensemble. Ainsi qu'un bel emplacement pour une boutique ou cabinet de thérapeute, ou studio, petite restauration, etc Un dossier photos, 3 d sur demande

Op zoek naar een verandering van leven? Ontdek deze unieke kans: een uitzonderlijk vastgoedcomplex gelegen in een dynamisch dorp, aan de rand van de kloven van Aveyron, tussen de mooiste dorpen van Frankrijk, en dichtbij Montauban. Dit pand biedt 3 percelen van 312 m², waaronder een prachtig gerestaureerd karakteristiek huis met meer dan 172 m² woonoppervlak, met lift die alle kamers bedient, inclusief de slaapkamer met badkamer, evenals alle woonkamers. Daarnaast vindt u er een volledig ingerichte vrijstaande gite, met eigen toegang, en een prachtige locatie voor een gerenommeerde lingerieboetiek. Het woongedeelte biedt kwaliteitsdiensten, het resultaat van een verfijnde renovatie. Het omvat 3 slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer met open haard en dakraam, een grote uitgeruste keuken, een wasruimte allemaal met centrale stofzuiger, vloerverwarming met warmtepomp, airconditioning, geluiddichte beglazing en een prachtig half overdekt terras. terras met barbecue. Daarnaast maken een werkplaats-kantoor, een patio van 70 m² versierd met planten en bloemen, een vijver, een waterpunt, een grote garage van 55 m² en een berging van 6 m² dit geheel compleet. De onafhankelijke gite van 75 m², ook uitgerust, heeft een eigen toegang, een terras met keukenhoek, koelkast, magnetron, tv-lounge, 2 aparte slaapkamers, een badkamer en toilet. Het dorp, vol geschiedenis, is dynamisch, met zwembad, winkels en wandelmogelijkheden. Het biedt gemakkelijke toegang tot Montauban vanwege het treinstation en de snelle TGV. Bovendien maakt de nabijheid van ziekenhuizen en toegang tot de snelweg het een handige en goed verbonden plek om te wonen. Op slechts 45 minuten van de internationale luchthaven Blagnac biedt deze locatie een ideale leefomgeving voor diegenen die zich in het zuidwesten van Frankrijk willen vestigen. Het geheel is volledig met zorg gerestaureerd en ingericht en biedt een warme en gastvrije leefruimte. De onafhankelijke gite en winkel zijn belangrijke troeven, die accommodatieflexibiliteit voor bezoekers mogelijk maken of een extra bron van inkomsten vormen door succesvolle seizoensverhuur, die in alle seizoenen actief is. Deze instapklare residentie wordt volledig uitgerust verkocht en belichaamt het perfecte huwelijk tussen hedendaags comfort en historische charme. Een zeldzame kans die u niet mag missen in het zuidwesten van Frankrijk! Extra foto's zijn op aanvraag beschikbaar.