A place to feel like you're on vacation all the time! A place to live in great comfort! A place to operate a gite! Only 300m from the tourist site, classified as a Sensitive Natural Space, the large lake of St-Estephe, one of the largest (23 ha) and most beautiful in the Dordogne, this beautiful house (built in 1997) of 227 m2 of living space is well integrated along a swimming pool in its enclosed park of more than 2,800 m2. In addition to the main house, the ground floor consists of two bedrooms each with its own bathroom/shower, a living room with a pellet insert, a fitted kitchen, a fitted utility room, an office and a veranda on the first floor of a bedroom and a mezzanine there is a small apartment with a large living room with kitchen area downstairs (41 m2) and a bedroom and a bathroom upstairs. A cave under the entire house facilitates access to pipes and foundations if necessary. Heated by modern electric radiators, reversible air conditioning, double glazing, wooden and electric shutters, mosquito nets everywhere, mains drainage, borehole water and town water, roofs in good condition. The swimming pool with comfortable dimensions of 11/4m is covered by an electric dome and is heated by a heat pump. The park, accessible by two gates (one electric), is well laid out, there are tropical species to emphasize the “holiday” feeling. A beautiful property nestled in its grounds with swimming pool, with the possibility of an income due to its location very close to a tourist site.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Een plek waar je altijd het gevoel hebt dat je op vakantie bent! Een plek om met veel comfort te wonen! Een plek om een gite te exploiteren! Op slechts 300 meter van de toeristische trekpleister, geclassificeerd als een kwetsbare natuurlijke ruimte, de grote vijver van St-Estephe, een van de grootste (23 ha) en mooiste watermassa's in de Dordogne, staat dit prachtige huis (gebouwd in 1997) van 227 m2 woonoppervlak is goed geïntegreerd langs een zwembad in het afgesloten park van ruim 2.800 m2. Naast de hoofdwoning die bestaat uit op de begane grond twee slaapkamers met elk een eigen badkamer/douche, een woonkamer met pelletkachel, een ingerichte keuken, een ingerichte bijkeuken, een kantoor en een veranda en op de verdieping een slaapkamer en een mezzanine is er een klein appartement met beneden een grote woonkamer met keukengedeelte (41 m2) en boven een slaapkamer en een badkamer. Een kruipkelder onder het hele huis vergemakkelijkt de toegang tot leidingen en funderingen indien nodig. Verwarmd door moderne elektrische radiatoren, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, houten en elektrische rolluiken, overal muskietennetten, riolering, bronwater en stadswater, daken in goede staat. Het zwembad met comfortabele afmetingen van 11/4m is overdekt met een elektrische koepel en wordt verwarmd door een warmtepomp. Het park, bereikbaar via twee poorten (waarvan één elektrisch), is overzichtelijk ingedeeld, er staan tropische soorten om het “vakantie” gevoel te onderstrepen. Een prachtig pand gelegen op een terrein met zwembad, met de mogelijkheid van inkomsten vanwege de ligging vlakbij een toeristische trekpleister.