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Beautiful sea-view villa in a private estate

Objekttyp
Häuser
Region
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Departement
06 - Alpes-Maritimes
Ort
Land
Frankreich
Referenznummer
84865385-202

Haus zu verkaufen in Frankreich für:

€ 1.995.000

Englisch
Französisch

Nestled in the heart of a private estate overlooking the surrounding countryside, this sumptuous villa offers breathtaking views of the hills stretching down to the sea. Spread over two levels, the villa opens onto an elegant entrance hall leading to a vast living room, a convivial dining room and a modern kitchen, all interconnected and giving access to sunny terraces and the swimming pool. The first floor features a master suite with en-suite bathroom/shower, while a second bedroom, currently converted into an office, offers flexibility and comfort. A guest toilet and direct access to the double garage complete this floor. Upstairs, three large bedrooms await, one of which has a private shower room. A second shower room also serves the other bedrooms. Each opens onto a terrace or balcony, offering breathtaking panoramic views of the Gorges du Loup or the azure sea. Facing due south, the villa enjoys generous sunshine throughout the day, allowing you to take full advantage of the outdoor spaces. A heated saltwater swimming pool, ping-pong area and sauna invite you to relax and enjoy. Ideally located in Valbonne, this villa is close to renowned international schools such as Mougins School and CIV, as well as the Sophia Antipolis technology center. Whether you're planning to make it your year-round home or use it as a vacation rental, this villa is sure to please. Estimated annual energy costs for standard use: between euros2074 and euros2806 (including utilities)

Belle villa vue mer dans Domaine Privé Nichée au cœur d'un domaine privé surplombant les environs, cette somptueuse villa offre une vue imprenable sur les collines s'étendant jusqu'à la mer. Répartie sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, toutes interconnectées et donnant accès aux terrasses ensoleillées et à la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains/douche attenante, tandis qu'une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre flexibilité et confort. Un WC d'invité et un accès direct au double garage complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres attendent, dont l'une dispose d'une salle d'eau privée. Une deuxième salle d'eau est également présente pour desservir les autres chambres. Chacune s'ouvre sur une terrasse ou un balcon, offrant des panoramas époustouflants sur les gorges du Loup ou sur la mer azur. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une piscine au sel chauffée, un espace dédié au ping-pong et un sauna sont autant d'invitations à la détente et aux loisirs. Idéalement située à Valbonne, cette villa se trouve à proximité des écoles internationales réputées comme Mougins School et le CIV, ainsi que du centre technologique de Sophia Antipolis. Que vous envisagiez de vous y installer à l'année ou de l'utiliser comme maison de vacances, cette propriété est un véritable havre de paix, agrémenté par de nombreux parcours de golf situés à quelques minutes seulement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074 euros et 2806 euros (abonnements inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Weitere Informationen

Wohnfläche
220 m2
Grundstückfläche
3875 m2
Zimmer
7

Energieverbauch

DPE Wert : 180
Energieeffiziente Unterkunft
energie_schaal
energie_label_waarde
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr

Treibhausgasemissionen

GES Wert : 6
Geringer Treibhausgasausstoß
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr

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