Wunderschönes, neues Einzelhaus von 355 m², einschließlich 144 m² Wohnfläche und halbüberdachter Terrasse von 49 m² – Diese Residenz ist eine Umgebung voller Modernität und Komfort und vereint Raum, Komfort und Modernität. Ein raffiniertes und funktionales Interieur. Wohnräume: 6 Zimmer: Genießen Sie großzügige und helle Räume, darunter eine Master-Suite mit Bad und zwei große Schlafzimmer mit Schränken, 1 Badezimmer, 1 voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für Momente der Entspannung Geselligkeit, separates WC mit Waschbecken und Waschküche. Alles auf einer Ebene. Die Stärken: Moderner Komfort: Integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung für eine ganzjährig ideale Temperatur. Hochwertige Beläge: Große Granitfliesen für die Wohnräume, schwimmend verlegter Parkettboden in den Schlafzimmern und Travertin für die Terrasse. Deckenhöhe von 2,82 m: Für luftige Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Sicherheit: Ausgestattet mit einer effizienten Alarmanlage. Ein Keller mit mehreren Vorteilen: Geschlossene Garage: Bietet Platz für bis zu 4 Autos. Heizraum: Effizient, sorgt für optimales Energiemanagement. Sommerküche/Werkstatt: Perfekt für Mahlzeiten im Freien oder kreative Aktivitäten. Keller: Geräumig und praktisch zur Aufbewahrung. Ein sicheres Äußeres dank Kameras und eine angenehme, weil nicht einsehbare Lage in einer Wohnsiedlung. Grundstück von 724 m²: Vollständig eingezäunt mit Tor und elektrischem Tor für optimale Sicherheit. Travertin-Terrasse: Geräumig, halbüberdacht und elegant, mit passenden Stufen, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Energie und Autonomie Solarmodule werden installiert: Für ein umweltbewusstes Zuhause und mehr Energieautonomie. Innenhof an der Vorderseite und Poolgarten an der Rückseite: Außenbereiche, die zum Vergnügen und zur Entspannung konzipiert sind, ohne dass man sie übersieht, in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe von Cahors. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das modernen Komfort, Sicherheit und großzügige Räume vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen zu lassen.

Magnificent Recent Individual House of 355 m² including 144 m² of living space and Semi-Covered Terrace of 49m2 with solar panels – This residence combines space, comfort and modernity. A Refined and Functional Interior Living Spaces: 6 rooms: Enjoy generous and bright volumes, including a master suite with bathroom and two large bedrooms equipped with cupboards, 1 bathroom, 1 fully equipped kitchen, a spacious living room /living room of 48m2, ideal for moments of conviviality, independent WC with hand basin and a laundry room. All being on one level. The strong points: Modern Comfort: Integrated air conditioning and underfloor heating for an ideal temperature all year round. Quality coverings: Large granite tiles for the living rooms, floating parquet flooring in the bedrooms and travertine for the terrace. Ceiling height of 2.82 m: For airy volumes and a pleasant feeling of space Security: Equipped with an efficient alarm system. A Basement With Multiple Advantages: Closed garage: Accommodates up to 4 cars, . Boiler room: Efficient, ensuring optimal energy management. Summer Kitchen/Workshop: Perfect for outdoor dining or creative activities. Cellar: Spacious and practical for storage. A secure exterior thanks to cameras and pleasant, because not overlooked, while being located in a subdivision. Land of 724 m²: Fully enclosed with gate and electric gate for optimal security. Travertine terrace: Spacious, semi-covered and elegant, with matching steps, ideal for enjoying sunny days. Energy and Autonomy Recently installed solar panels: For an eco-responsible home and increased energy autonomy. Courtyard at the front and swimming pool garden at the back: Outdoor spaces designed for pleasure and relaxation without being overlooked in a village with all amenities close to Cahors. Don't miss this unique opportunity to acquire a house combining modern comfort, security and generous spaces. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional property.

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires – Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts: Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts: Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, . Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Prachtig recent individueel huis van 355 m² inclusief 144 m² woonoppervlak en halfoverdekt terras van 49m2 – Een setting van moderniteit en comfort, deze residentie combineert ruimte, comfort en moderniteit. Een verfijnd en functioneel interieur Woonruimtes: 6 kamers: Geniet van royale en lichte volumes, waaronder een master suite met badkamer en twee grote slaapkamers uitgerust met kasten, 1 badkamer, 1 volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer / woonkamer ideaal voor momenten van ontspanning gezelligheid, apart toilet met fonteintje en een wasruimte. Alles op één niveau. De sterke punten: Modern Comfort: Geïntegreerde airconditioning en vloerverwarming voor een ideale temperatuur het hele jaar door. Kwaliteitsbekleding: Grote granieten tegels voor de woonkamers, zwevende parketvloeren in de slaapkamers en travertijn voor het terras. Plafondhoogte 2,82 m: Voor luchtige volumes en een aangenaam ruimtegevoel. Beveiliging: Voorzien van een efficiënt alarmsysteem. Een kelder met meerdere voordelen: Gesloten garage: biedt plaats aan maximaal 4 auto's. Stookruimte: Efficiënt en zorgt voor een optimaal energiebeheer. Zomerkeuken/werkplaats: Perfect om buiten te eten of creatieve activiteiten te ondernemen. Kelder: Ruim en praktisch qua opslag. Een veilige buitenkant dankzij camera's en aangenaam, omdat ze niet over het hoofd worden gezien, terwijl ze zich in een onderverdeling bevinden. Terrein van 724 m²: Volledig omheind met poort en elektrische poort voor optimale veiligheid. Travertijnterras: Ruim, half overdekt en elegant, met bijpassende treden, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Energie en autonomie Zonnepanelen worden geïnstalleerd: voor een ecologisch verantwoorde woning en een grotere energie-autonomie. Binnenplaats aan de voorzijde en zwembadtuin aan de achterzijde: Buitenruimtes ontworpen voor plezier en ontspanning zonder vis-à-vis in een dorp met alle voorzieningen dichtbij Cahors. Mis deze unieke kans niet om een huis te verwerven dat modern comfort, veiligheid en royale ruimtes combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand.