A beautiful village house of 150m² living space with a beautiful 5/10m swimming pool, a garage and sheds, located in the Mareuil/Brantome/Riberac triangle. A small stream runs along the property. The whole on a flat and sported ground of 1900 m ² in a small very calm hamlet with neighbors but no vis-a-vis. On the ground floor of the house are two bedrooms, a shower room, a toilet, a laundry room and a storage room of 22 m². On the first floor, a large living room of 50 m² surrounded by spacious bay windows (with electric shutters) overlooking the greenery, a large fitted kitchen with fireplace, opening onto a small stone balcony. In addition there is a bedroom of 18 m², a bathroom and an office. The property has photovoltaic panels, the resale of the surplus of which brings in around 1000 euros per year. It also has reversible air conditioning, double glazing with wooden and PVC frames, a fireplace, an oil-fired boiler and recent insulation. Three open sheds of 30, 30 and 70 m² and a garden shed of 10 m² add to this beautiful set of buildings. A beautiful character property, with all modern comforts, perfect for a family of craftsmen, artists, antique dealers, landscapers, etc. in a very interesting geographic area.

Une belle maison de bourg de 150m² habitable avec belle piscine de 5/10 m, un garage et des hangars, située dans le triangle Mareuil/Brantôme/Ribérac. Un petit ruisseau coule de long de la propriété. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1900 m² dans un petit hameau très calme avec des voisins proche mais aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un débarras de 22 m². Au premier étage, une vaste pièce de vie de 50 m² entourée de spacieuses baies vitrées (avec volets électriques) donnant sur la verdure, une grande cuisine aménagée avec cheminée, donnant sur un petit balcon en pierre. En plus on y trouve une chambre de 18 m², une salle d'eau et un bureau. La propriété dispose de panneaux photovoltaïques dont la revente du surplus rapporte environ 1000 euros par an. Elle dispose également d'une clim réversible, du double vitrage avec huisseries en bois et PVC, d'une cheminée, d'une chaudière au fioul et d'une isolation récente. Trois hangars ouvert de 30, 30 et 70 m² et d'un cabanon de jardin de 10 m² s'joutent à ce bel ensemble de bâtimets. Une belle propriété de caractère, avec tous le confort moderne, parfaite pour une famille d'artisan, des artistes, des brocanteurs, des paysagistes, etc. dans un secteur géographique très intéressant.

Een mooie dorpswoning van 150m² woonoppervlak met een mooi zwembad van 5/10m, een garage en bijgebouwen, gelegen in de driehoek Mareuil/Brantome/Riberac. Langs het terrein loopt een beekje. Het geheel op een vlak terrein van 1900 m² in een klein zeer rustig gehucht met buren maar zonder vis-à-vis. Op de begane grond van de woning zijn twee slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een wasruimte en een berging van 22 m². Op de eerste verdieping, een grote woonkamer van 50 m² met grote raampartijen (met elektrische rolluiken) met uitzicht op het groen, een grote ingerichte keuken met open haard, uitkomend op een klein stenen balkon. Daarnaast is er een slaapkamer van 18 m², een badkamer en een bureau. Het pand heeft fotovoltaïsche panelen waarvan de doorverkoop van het overschot zo'n 1000 euro per jaar opbrengt. Het heeft ook omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing met houten en PVC kozijnen, een open haard, een oliegestookte ketel en recente isolatie. Drie open schuren van 30, 30 en 70 m² en een tuinhuis van 10 m² dragen bij aan dit prachtige gebouwencomplex. Een prachtig karaktervol pand, voorzien van alle moderne gemakken, perfect voor een familie van ambachtslieden, kunstenaars, antiquairs, tuinarchitecten, enz. in een zeer interessant geografisch gebied.