Located on the heights between Firmi and Aubin, this magnificent traditional house with very high-end services is located on a plot of 2299m² fully enclosed, perfectly landscaped, with two accesses, one of which is equipped with a motorized aluminum gate, and a brand new hot-mix courtyard. Completely renovated over the last two years, this large house of 274m² is composed on its ground floor of a large garage of 54m² for two vehicles, a T2 apartment adapted for people with reduced mobility of 48.5m² (Veranda - kitchen / dining room - bedroom and bathroom with WC), a master suite of 21m² and an independent laundry area of 10.5m². The first floor is accessed via a beautiful external stone staircase or by the internal staircase coming from the garage. This first level with a surface area of 120m² includes a very spacious kitchen (18.5m²), a living room open to the dining room/living room of 37m² equipped with a wood insert with heat distribution grid, a bathroom with double sink (12m²), a toilet, a master suite of 21m² and a second bedroom of 13.5m². On the upper level there is a shower room of 6m², a separate toilet, two bedrooms of 13 and 17m² respectively and three offices (6 – 7 and 8 m²). The sanitation is perfectly up to standard, the electricity too. The main heating of the house is done thanks to a Buderus Oil boiler coupled with the radiators placed in each room of the house. The recent insulation work and double glazing give it an excellent DPE in C, not to mention the presence of air conditioning which is very appreciable in summer. This property also has a large covered terrace, equipped with blinds, as well as a well and a small outbuilding which can be transformed into a summer kitchen. It is located less than 5 km from all amenities (shops, schools, colleges) and has a real asset with the ground floor part which can be rented independently. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Située sur les hauteurs entre Firmi et Aubin cette magnifique maison traditionnelle aux prestations très haut de gamme est implantée sur un terrain de 2299m² entièrement clos, parfaitement aménagé, possédant deux accès, dont un équipé d'un portail motorisé en aluminium, et une cour en enrobé à chaud flambant neuve. Totalement rénovée au cours des deux dernières années, cette grande maison de 274m² se compose en son rez-de-chaussée d'un grand garage de 54m² pour deux véhicules, d'un appartement de type T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (Véranda - cuisine/salle à manger – chambre et salle d'eau avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'un espace buanderie indépendant de 10,5m². On accéde au premier étage via un bel escalier extérieur en pierre ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau d'une surface de 120m² comprend une très spacieuse cuisine (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger/séjour de 37m² équipée d'un insert bois avec grille de répartition de chaleur, une salle de bain avec vasque double (12m²), un WC, une suite parentale de 21m² et une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur on retrouve une salle d'eau de 6m², un WC indépendant, deux chambres de respectivement 13 et 17m² et trois bureaux ( 6 – 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement aux normes, l'électricité également. Le chauffage principal de la maison se fait grâce à une chaudière Buderus Fioul couplée aux radiateurs placés dans chaque pièce de la maison. Les récents travaux d'isolation ainsi que le double vitrage lui octroient un excellent DPE en C, sans oublier la présence d'une climatisation très appréciable en période estivale. Ce bien possède également une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et une petite dépendance transformable en cuisine d'été. Il se situe à moins de 5 km de toutes les commodités (magasins, écoles, collèges) et possède un réel atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Gelegen op de hoogten tussen Firmi en Aubin, bevindt dit prachtige traditionele huis met zeer hoogwaardige voorzieningen zich op een volledig afgesloten perceel van 2299 m², perfect aangelegd, met twee toegangspunten, waarvan er één is uitgerust met een gemotoriseerde aluminium poort, en een binnenplaats. Dit grote huis van 274m² is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd en bestaat op de begane grond uit een grote garage van 54m² voor twee voertuigen, een appartement van het type T2 geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit van 48,5m² (Veranda - keuken/eetkamer - slaapkamer en badkamer met toilet), een master suite van 21m² en een onafhankelijke wasruimte van 10,5m². De eerste verdieping is toegankelijk via een prachtige stenen buitentrap of via de binnentrap vanuit de garage. Dit eerste niveau met een oppervlakte van 120m² omvat een zeer ruime keuken (18,5m²), een woonkamer die uitkomt op de eetkamer/woonkamer van 37m² voorzien van een houten inzet met warmteverdelingsrooster, een badkamer met dubbele wastafel ( 12m²), een toilet, een master suite van 21m² en een tweede slaapkamer van 13,5m². Op de bovenste verdieping vinden we een badkamer van 6m², een onafhankelijk toilet, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 17m² en drie kantoren (6 – 7 en 8 m²). Het sanitair is prima in orde, evenals de elektriciteit. De hoofdverwarming van het huis wordt verzorgd door een Buderus Fuel-ketel in combinatie met radiatoren die in elke kamer van het huis zijn geplaatst. De recente isolatiewerken en de dubbele beglazing geven het een uitstekende DPE in C, zonder de aanwezigheid van airconditioning te vergeten die zeer merkbaar is in de zomerperiode. Deze woning heeft ook een groot overdekt terras, voorzien van zonwering, evenals een waterput en een klein bijgebouw dat omgevormd kan worden tot zomerkeuken. Het ligt op nog geen 5 km van alle voorzieningen (winkels, scholen, hogescholen) en heeft een echte troef doordat het begane grondgedeelte zelfstandig verhuurd kan worden. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georiques.gouv.fr »