This magnificent stone farmhouse with 518m² of living space, dating from 1799, offers vast potential with its stunning views of the Montagne Noire and the Pyrenees and 1.8 ha of land. The 3 houses, measuring 215m², 231m², and 73m², are arranged around a closed courtyard. They have been tastefully renovated, blending modern touches while preserving their original features. Each has its own entrance, living room, and kitchen, allowing for independent functioning. Two of the homes are currently used as 4-star holiday rentals, but the entire property could easily suit a large family or be part of a multi-family project. The first house, with 215m² of living space, is on the first and second floors, accessible via a staircase and balcony within the courtyard. On the first level, there is an entrance with stairs and a toilet, a 29m² dining room, and a 34m² equipped kitchen, which opens onto a south-facing balcony with magnificent views, as well as a 41m² living room. Upstairs, there is a 41m² office leading to a 32m² bedroom with an en-suite bathroom and a master suite with a bathroom and integrated dressing room, totalling 45m². Heating is provided by two wood stoves and electric radiators. The second dwelling, with 231m² of living space, spans three floors. On the ground floor, there is a 34m² fitted kitchen that also serves as a dining room, leading to a private part of the courtyard with a dining table under a pergola and a children's play area. This section is currently rented as a seasonal holiday home, accommodating up to 14 guests. On the first floor, you'll find a 53m² living room and two bedrooms (24m² and 25m²), each with an en-suite bathroom and integrated toilet. The second floor features two more en-suite bedrooms (41m² and 33m²), each with its own bathroom. The house is heated with electric radiators and a wood stove. The third unit is a 73m² apartment on the first floor, with a 38m² kitchen/living room, an 8m² bathroom with toilet, and a 27m² bedroom. Heating is provided by electric radiators. This unit can accommodate 4 guests as a seasonal rental. On the ground floor, there are several high-ceilinged cellars currently used for storage and as a workshop. There is also a 77m² open space with two stone arches, used as a game room and reception area. The other outbuildings and barns, approximately 250m², remain to be developed according to your wishes. Outside, the property includes about 4,000m² of land, featuring a south-facing garden, a charming courtyard with several private areas, and a relaxation zone with a 5x9m pool and a covered terrace equipped with a bar, fridge, and dining table, perfect for enjoying sunny days. Across the street from the house, there is another 3,000m² plot with a lovely dovecote that is yet to be developed. Additionally, there are two non-adjoining wooded plots totaling about 1.1 hectares, sold with the property. The property is located on the border of the Tarn and Aveyron, between Cordes-sur-Ciel and Monestiés in the heart of the Ségala region, 30 minutes from Albi, the episcopal city listed as a UNESCO World Heritage site. You will enjoy the tranquillity and countryside without being isolated. Monestiés, with its shops, restaurants, and active community life, is just 3 km away. The region is ideal for long walks or bike rides, exploring the local bastide villages, and relaxing. The Gaillac vineyards are nearby, and there are many local producers offering cheeses, cured meats, and meats. If you are looking for a unique character home with an established rental income of around €20,000, with opportunities to increase revenue, a place where multiple families can live and develop activities, or a large home for gathering friends and family, don't hesitate to contact us today for a visit.

Cette magnifique ferme en pierres de 518m2 habitables, datant de 1799, avec des vues dégagées sur la Montage Noire et les Pyrénées et 1,8ha de terrain vous offre beaucoup de potentiel. Les 3 maisons de 215m2, 231m2 et 73m2situés autour d'une cour close, ont été rénové avec gout apportant une touche de modernité, tout en gardant leurs éléments caractéristiques. Ils ont chacun leur entrée, salon et cuisine, pour pouvoir fonctionner en autonomie. Deux habitations sont actuellement en location saisonnière 4 , mais l'ensemble pourrait aussi facilement convenir comme une grande maison pour une grande famille, ou un projet de plusieurs foyers. La première maison de 215 m2 habitables, située au première et deuxième étage et accédé par un escalier et balcon au sein de la cour est constituée au premier niveau d'une entrée avec escalier et toilette ainsi qu'une salle à manger de 29m2 et une cuisine équipée de 34m2, donnant accès au à un balcon au sud avec des vues magnifiques et un salon de 41m2. L'escalier vous mène à un bureau de 41m2 au sol donnant accès à une chambre de 32m2 au sol avec salle d'eau intégré et la suite parentale, avec salle de bain et dressing intégrées de 45m2 au sol. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques. La deuxième habitation de 231m2 habitables s'étend sur trois étages avec au rez-de-chaussée la cuisine aménagée de 34 qui fonctionne également comme salle-à-manger et qui donne accès à un coin privatif de la cour avec la table à manger sous la pergola et un espace jeux pour enfants. Cette partie de la maison est actuellement mise en location saisonnière accueillant jusqu'au 14 personnes. Au première étage vous trouverez le salon de 53m2 et deux chambres de 24m2 et 25m2 avec chacun leur salle de bain avec WC intégré. Le deuxième étage se constitue de deux autres chambres-en-suite de 41m2 et 33m2 avec chacun leur salle de bain intégrée. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'appartement enfin, de 73m2 habitables se trouve elle au première étage, avec une cuisine/séjour de 38m2, une salle d'eau/WC de 8m2 et une chambre de 27m2. Chauffage avec des radiateurs électriques. Elle peut accueillir 4 personnes en location saisonnière. Au niveau rez-de-chaussée se trouvent plusieurs caves de belle hauteur qui sont actuellement utilisées pour du rangement, atelier, et en particulier il y a une partie ouverte de 77m2 avec deux arches en pierre ouvert sur la cour utilisée comme salle de jeux, salle de réception. Les autres dépendances et granges, environ 250m2 restent à développer ou non, selon vos grés . Côté extérieur la maison se situe sur un terrain d'environ 4000m2 avec un jardin orienté vers le sud, la cour intérieure joliment agrémentée avec plusieurs coins privatifs, et la partie détente où se trouve la piscine de 5x9m2 doté d'une terrasse couverte avec bar, frigo et table à manger pour profiter des beaux. En face de la maison, de l'autre côté du chemin se trouve un terrain de d'environ 3000m2 avec un joli pigeonnier restant à développer. Et il y en a deux parcelles de bois d'environ 1.1 ha non-attenant vendu avec la propriété. L'ensemble se trouve sur la limite du Tarn et de l'Aveyron, entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés au cœur du Ségala et à 30 min d'Albi la cité épiscopale inscrit à la liste de patrimoine mondiale de l'Unesco. Ici vous êtes au calme, en campagne, mais pas isolé. Monestiés avec les premiers commerces, restaurants et une belle vie associative est à 3 km. La région se prête pour faire des longues balades à pied ou à vélo, pour visiter les villages bastides et pour se détendre. On est proche des vignobles de Gaillac et il y en a des nombreux producteurs locaux qui vous propose leur formages, salaisons et viandes. Si vous cherchez une propriété de charactère unique avec un revenu d'accueil établi d'autour de 20.000€ avec des possibilités de développer vos CA, un lieu où vous pouvez habiter à plusieurs familles et développer des activités, ou une grande maison pouvant accueillir toutes vos proches, n'hésitez pas et contacter nous dès aujourd'hui pour une visite sur place.

Deze prachtige stenen boerderij met 518m² woonoppervlak, daterend uit 1799, biedt veel mogelijkheden, heeft een schitterend uitzicht op de Montagne Noire en de Pyreneeën, en 1,8 ha grond. De 3 woningen van 215m², 231m² en 73m², gelegen rondom een besloten binnenplaats, zijn smaakvol gerenoveerd en combineren moderne accenten met behoud van hun karakteristieke elementen. Ze hebben elk hun eigen ingang, woonkamer en keuken, waardoor ze zelfstandig kunnen functioneren. Twee van de woningen worden momenteel verhuurd als 4-sterren vakantiewoningen, maar het geheel kan ook gemakkelijk dienst doen als een ruime woning voor een grote familie of een project voor meerdere huishoudens. Het eerste huis, met 215m² woonoppervlak, bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via een trap en balkon in de binnenplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een entree met trap en toilet, een eetkamer van 29m² en een ingerichte keuken van 34m² die toegang biedt tot een balkon op het zuiden met prachtig uitzicht. De woonkamer van woonkamer van 41m² is ook op dit niveau. De trap leidt naar een kantoor van 41m², dat toegang biedt tot een slaapkamer van 32m² met een geïntegreerde badkamer en een slaapkamer en suite van 45m2 met geïntegreerde badkamer en kleedkamer. Verwarming bestaat uit twee houtkachels en elektrische radiatoren. De tweede woning, met 231m² woonoppervlak, beslaat drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ingerichte keuken van 34m², die ook dienst doet als eetkamer en toegang geeft tot een privé gedeelte van de binnenplaats met een eettafel onder een pergola en een speelruimte voor kinderen. Dit deel van het huis wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning en biedt plaats aan maximaal 14 personen. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer van 53m² en twee slaapkamers van 24m² en 25m², elk met een eigen badkamer en geïntegreerd toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee andere slaapkamers met eigen badkamer van 41m² en 33m², elk met een geïntegreerde badkamer. Het huis wordt verwarmd met elektrische radiatoren en een houtkachel. Het appartement van 73m² woonoppervlak bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een keuken/woonkamer van 38m², een badkamer/toilet van 8m² en een slaapkamer van 27m². Verwarming bestaat uit elektrische radiatoren. Dit appartement biedt plaats aan 4 personen als vakantiewoning. Op de begane grond bevinden zich meerdere kelders met hoge plafonds, momenteel gebruikt voor opslag en als werkplaats. Er is ook een open ruimte van 77m² met twee stenen bogen, gebruikt als ontspanningsruimte en voor recepties. De andere bijgebouwen en schuren, ongeveer 250m², kunnen nog worden ontwikkeld. Het huis ligt op een terrein van ongeveer 4000m² met een zuidelijk gerichte tuin, een charmant ingerichte binnenplaats met verschillende privé-hoekjes en een tuin met een zwembad van 5x9m, voorzien van een overdekt terras met bar, koelkast en eettafel om van het mooie weer te genieten. Tegenover het huis, aan de andere kant van het pad, ligt een perceel van ongeveer 3000m² met een duiventil die nog ontwikkeld kan worden. Twee bospercelen van ongeveer 1,1 ha, niet aangrenzend, worden bij het huis verkocht. Het geheel ligt op de grens van de Tarn en Aveyron, tussen Cordes-sur-Ciel en Monestiés in het hart van de Ségala en op 30 minuten van Albi, waarvan het historische centrum op de erfgoedlijst van UNESCO staat. Het huis is rustig gelegen, maar niet geïsoleerd. Monestiés, met de eerste winkels, restaurants en een actief verenigingsleven, ligt op 3 km afstand. De regio is ideaal voor lange wandelingen of fietstochten, om de bastidedorpen te bezoeken en om te ontspannen. De wijngaarden van Gaillac zijn dichtbij, en er zijn tal van lokale producenten die hun kazen, vleeswaren en vlees aanbieden. Als u op zoek bent naar een uniek karaktervol huis met bestaandege huurinkomsten van ongeveer €20.000, met mogelijkheden om uw omzet te verhogen, een plek waar meerdere families kunnen wonen en activiteiten kunnen ontwikkelen, of een groot huis om al uw familie en vrienden te ontvangen, aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.