Lovely country property, situated just 13kms from Fleurance and 18kms from Auch. This house which is new to the market, offers either one very large family home, or the possibility to have a gite rental. With the vast majority of the habitable space on one level, it is easy to maintain and suitable for an older couple. It comes with half a hectare of flat garden, a swimming pool in very good condition with a glass dome, meaning it can be used throughout the year, and three tiny outbuildings for garden tools and furniture. There are neighbours but not close, and from the garden you can see the Pyrenees with nothing spoiling the view. The house has an entrance hall that leads to three good sized bedrooms on the left (one of the bedrooms has a staircase leading to an atelier in the loft - a large clean space with a velux, perfect as a sewing room or a dormitory for children) and a huge living room/dining room/kitchen on the right. This room has glass doors at both ends and is oriented east/west. The kitchen is in good condition and fully fitted. There is a central fireplace in the sitting room, which makes the room cosy and welcoming. Next to this and accessible from the salon and the kitchen is another 70+m² room with a kitchen area, and a door to the outside. This could be used as a studio for an artist or yoga classes or painting classes….or it could be the gite. From this space, there are two bedrooms and a lovely modern shower room with large aluminium windows with a view of the garden. There are two entrances to this space on this side of the building, a small wine cellar, a separate WC and a large high quality dressing area. It is very rentable, or makes great additional space for friends and family. The garden is lovely. Partly fenced and well planted, it has loads of space for a vegetable garden and swings for the children. The pool is 5m x 11,5m and can be fully enclosed. There is a terrace and BBQ area, and plenty of parking space. This is a great property that needs some modernising, but is completely habitable as it stands. For more information, please contact our Lectoure agency on 05 62 29 59 57.

Belle propriété de campagne, située à seulement 13 km de Fleurance et 18 km d'Auch. Cette maison, qui est nouvelle sur le marché, offre soit une très grande maison familiale, soit la possibilité de louer un gîte. Avec la grande majorité de l'espace habitable sur un seul niveau, elle est facile à entretenir et convient à un couple plus âgé. Elle est accompagnée d'un demi-hectare de jardin plat, d'une piscine en très bon état avec un dôme, ce qui permet de l'utiliser tout au long de l'année, et de trois petites dépendances pour les outils et les meubles de jardin. Il y a des voisins, mais ils ne sont pas proches, et depuis le jardin, on peut voir les Pyrénées sans que rien ne vienne gâcher la vue. La maison a un hall d'entrée qui mène à trois chambres de bonne taille sur la gauche (l'une des chambres a un escalier menant à un atelier dans le grenier - un grand espace propre avec un velux, parfait comme salle de couture ou un dortoir pour les enfants) et un immense salon/salle à manger/cuisine sur la droite. Cette pièce a des portes vitrées aux deux extrémités et est orientée est/ouest. La cuisine est en bon état et entièrement équipée. Le salon est doté d'une cheminée centrale qui rend la pièce accueillante et chaleureuse. A côté, accessible depuis le salon et la cuisine, se trouve une autre pièce de plus de 70m² avec un cuisine et une porte donnant sur l'extérieur. Cette pièce peut être utilisée comme studio pour un artiste ou pour des cours de yoga ou de peinture.... ou peut être le gîte. De cet espace, il y a deux chambres et une belle salle de douche moderne avec de grandes fenêtres en aluminium avec vue sur le jardin. Il y a deux entrées à cet espace de ce côté du bâtiment, une petite cave à vin, un WC séparé et un grand dressing de haute qualité. Il sera très facile à louer ou constitue un espace supplémentaire pour les amis et la famille. Le jardin est magnifique. En partie clôturé et bien planté, il offre beaucoup d'espace pour un potager et des balançoires pour les enfants. La piscine mesure 5m x 11,5m et peut être entièrement fermée. Il y a une terrasse et un espace barbecue, ainsi que de nombreuses places de parking. Il s'agit d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée, mais qui est tout à fait habitable dans l'état actuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.