The estate, dating from 1695, has been completely restored with high-end services, combining authenticity and modernity. The property benefits from 26,775 m² completely enclosed, located in a unique environment, in the heart of nature and completely protected from any nuisance: absolute calm. The main house is a former 17th century presbytery, a place steeped in history: a mixture of charm, character, etc. The whole is spread over 2 levels, enjoying large volumes highlighted by current and careful decoration, it offers 390 m² of living space • After the pretty little entrance hall the circulation is structured around an imposing vaulted corridor 7 meters long which ideally separates the day side and the night side • A large living room with a pretty floor tiles (76 m²), Living room/Living room/Library with beautiful fireplace for your warm winter evenings. • Large fitted kitchen (35m²), with a travertine floor, with a large scullery ideal for an already fitted back kitchen, opening onto exterior access to the garden For your comfort the whole overlooks: • Two “covered/uncovered” terraces -covered”, Outdoor living room, Summer kitchen, plancha, BBQ, Bar. But above all swimming lane with overflow, heated 3.5mx 14m grey liner. • On the ground floor a Large Bedroom of 30 m² with a potential bathroom (15m²) • Upstairs 4 bedrooms including a Master Bedroom (55m²) with fireplace. Two separate dressing rooms, very large bathroom tiled with travertines, spa shower and bathtub, double sink, WC • For the other bedrooms a bathroom, completely redone in stone. The character elements: floors, fireplaces and exposed Quercy stones, were preserved during the restoration of the property, and highlighted by the craftsmen. Large laundry room (16m²) equipped with large cupboards on the ground floor. 3 WCs (including 1 on the ground floor), • A 35m² cottage to restore. • Enclosed tennis court, recent restoration, and petanque court • Central heating for the floor, on the ground floor and for the 1st floor, ducted Air/Air heat pump, all rooms are air-conditioned through the ceiling • Most the joinery of the main house and the outbuilding is double glazed, 3 outbuildings and an old bread oven, • Two ornamental fish ponds, henhouse • truffle oaks // orchard with several fruit trees (50) // 7 olive trees// • Large car parks, (concrete slab-carport potential) The Location: In the heart of Quercy Blanc, quiet close to the tourist villages of Lauzerte, Montcuq, classed and protected (nature and construction). At least 4 km from amenities: supermarket, bakery, bar, restaurant, bank, local producers' market 1 hour 10 minutes from Toulouse airport

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité. La propriété bénéficie de 26.775 m² totalement clos, situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégés de toute nuisance : le calme absolu. La maison principale est un ancien Presbytère du XVIIe, lieu chargé d'histoire : mélange de charme, de caractère, ... L'ensemble se déploie sur 2 niveaux, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée, elle propose 390 m² habitables • Après le joli petit Hall d'entrée la circulation est articulée autour d'un imposant couloir voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement le côté jour et le côté nuit • Une grande pièce à vivre avec un joli sol de tomettes (76 m²), Salon/ Séjour/Bibliothèque avec belle cheminée pour vos chaleureuses soirées d'hiver. • Grande Cuisine (35m²) aménagée, avec un sol en travertin, avec une grande souillarde idéale pour une arrière cuisine déjà aménagée, donnant sur un accès extérieur vers le jardin Pour votre confort l'ensemble donne sur : • Deux Terrasses « couverte/non-couverte », Salon d'extérieur, Cuisine d'été, plancha, BBQ, Bar. Mais surtout couloir de nage à débordement, chauffé de 3.5m x 14m liner noir . • En rdc une Grande Chambre de 30 m² avec une potentielle salle de bain (15m²) • A l'étage 4 chambres dont une Master Bedroom (55m²) avec cheminée. Deux dressings séparés, très grande salle de bains carrelée de travertins, douche balnéo et baignoire, double vasque, WC • Pour les autres chambres une salle d'eau, en pierre entièrement refaite. Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par les artisans. Grande buanderie (16m²) équipée de grands placards en Rdc. 3 WC (dont 1 en RDC), • Un gîte de 35m² à restaurer. • Terrain de tennis clos, restauration récente , et terrain de pétanque • Chauffage central pour le sol, en Rdc et pour le 1er étage, pompe à chaleur Air/Air en gainable, l'ensemble des chambres sont climatisées par le plafond • La plupart des menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage, 3 dépendances et un four à pain ancien, • Deux bassins pour poissons d'ornement, poulailler • chênes truffiers // verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) // 7 oliviers// • Grands parkings, (dalle béton-potentiel carport) La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages touristiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction). À moins 4 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux 1h10 de l'aéroport de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »