Come and discover this magnificent 400 m² farmhouse, including 113 m² of veranda, completely renovated and habitable, nestled in the heart of a spacious 7000 m² plot in the beautiful Périgord Noir region. This unique property offers an exceptional living environment, combining rustic charm and modern comfort. Main features: - Living area: 400 m² - Land: 7000 m², with a natural water point ideal for landscaping or a swimming pool project - Number of bedrooms: 4 bedrooms with private bathroom - Living areas: Spacious living room and bright dining room - Kitchens: Modern equipped kitchen, complemented by two practical back kitchens - Additional spaces: Office ideal for teleworking or personal activities - Verandas: Two verandas offering additional spaces to relax and enjoy the view of the garden An exceptional living environment Located in the Périgord Noir, this farmhouse benefits from a privileged location. You are only 2 minutes from all the amenities necessary for daily life: schools, colleges, doctors, nurses, shops and other services. The region is also renowned for its natural beauty, historical sites and gastronomy, making this location an ideal place to enjoy rural calm without sacrificing the comfort of local services. High-end services The renovation of this property has been carried out with taste and attention to detail, offering high-quality services: - Warm and elegant interiors: Noble materials and careful finishes - Modern comfort: Private bathrooms for each bedroom, kitchen equipped with high-quality appliances - Multipurpose spaces: Two back kitchens for more practicality and optimal organization Place of relaxation and conviviality The two verandas, true havens of peace, allow you to enjoy the garden all year round. The vast plot of 7000 m², embellished with a water point, offers many possibilities for development: landscaped garden, vegetable garden, children's play area, or even swimming pool. Proximity and accessibility This farmhouse enjoys a strategic location, only 2 minutes from all essential amenities . You can enjoy the charms of the countryside while being close to urban amenities, making it an ideal place to live for a family or for a tourist project. A safe and quality investment Whether to live there year-round, as a second home, or for a bed and breakfast project, this property represents a safe and quality investment . Come and discover it and let yourself be seduced by its timeless charm and modern comfort. Contact us today to organize a visit and let yourself be charmed by this exceptional farmhouse in the Péigord Noir!

Venez découvrir cette magnifique longère de 400 m², dont 113 m² de véranda entièrement rénovée et habitable, nichée au cœur d'un terrain spacieux de 7000 m² dans la belle région du Périgord Noir. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 7000 m², avec ces 5 points d'eau naturel allimenté part la Dordogne idéal pour les aménagements paysagers ou un projet de piscine - Nombre de chambres: 4 chambres avec salle d'eau privative - Pièces de vie : Salon spacieux et salle à manger lumineuse - Cuisines : Cuisine équipée moderne, complétée par deux arrière-cuisines pratiques - Espaces supplémentaires : Bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles - Vérandas : Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin Un cadre de vie exceptionnel Située dans le Périgord Noir, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à seulement 2 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collèges, médecins, infirmiers, commerces et autres services. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et sa gastronomie, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour profiter du calme rural sans sacrifier le confort des services de proximité. Prestations haut de gamme La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et souci du détail, offrant des prestations de haute qualité : - Intérieurs chaleureux et élégants: Matériaux nobles et finitions soignées - Confort moderne: Salles d'eau privatives pour chaque chambre, cuisine équipée avec appareils de haute qualité - Espaces polyvalents: Deux arrière-cuisines pour plus de praticité et une organisation optimale Lieu de détente et de convivialité Les deux vérandas, véritables havres de paix, permettent de profiter du jardin toute l'année. Le vaste terrain de 7000 m², agrémenté d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou encore piscine. Proximité et accessibilité Cette longère jouit d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de toutes les commodités essentielles. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour un projet touristique. Un investissement sûr et de qualité Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire, ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété représente un investissement sûr et de qualité . Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d'exception en Périgord Noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Kom en ontdek deze prachtige boerderij van 400 m², inclusief 113 m² volledig gerenoveerde en bewoonbare veranda, gelegen in het hart van een ruim perceel van 7000 m² in de prachtige regio van de Perigord Noir. Dit unieke pand biedt een uitzonderlijke leefomgeving, waarbij rustieke charme en modern comfort worden gecombineerd. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak: 400 m² - Terrein: 7000 m², met een natuurlijk waterpunt ideaal voor tuinaanleg of een zwembadproject - Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers met eigen badkamer - Woonkamers: Ruime woonkamer en lichte eetkamer - Keukens: Moderne ingerichte keuken, aangevuld met twee praktische bijkeukens - Bijkomende ruimtes: Kantoor ideaal voor telewerken of persoonlijke activiteiten - Veranda's: Twee veranda's die extra ruimtes bieden om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin Een uitzonderlijke leefomgeving Gelegen in de Perigord Noir, boerderij profiteert van een bevoorrechte locatie. U bent slechts 2 minuten verwijderd van alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen: scholen, hogescholen, artsen, verpleegkundigen, winkels en andere diensten. De regio staat ook bekend om zijn natuurlijke schoonheid, historische bezienswaardigheden en gastronomie, waardoor deze locatie een ideale plek is om te genieten van de landelijke rust zonder het comfort van de nabijgelegen diensten op te offeren. Hoogwaardige diensten De renovatie van dit pand werd uitgevoerd met smaak en aandacht voor detail en biedt diensten van hoge kwaliteit: - Warm en elegant interieur: edele materialen en zorgvuldige afwerking - Modern comfort: eigen badkamer voor elke slaapkamer, ingerichte keuken van hoge kwaliteit apparaten - Multifunctionele ruimtes: Twee bijkeukens voor meer functionaliteit en optimale organisatie Plaats van ontspanning en gezelligheid Dankzij de twee veranda's, echte oases van rust, kunt u het hele jaar door van de tuin genieten. Het uitgestrekte perceel van 7.000 m², compleet met waterpunt, biedt talloze ontwikkelingsmogelijkheden: aangelegde tuin, moestuin, kinderspeeltuin of zelfs een zwembad. Nabijheid en bereikbaarheid Deze boerderij ligt op een strategische locatie, op slechts 2 minuten van alle essentiële voorzieningen . U zult kunnen genieten van de charmes van het platteland en toch dichtbij de stedelijke voorzieningen zijn, wat het een ideale plek maakt om te wonen voor een gezin of voor een toeristisch project. Een veilige en kwaliteitsvolle investering Of u er het hele jaar door wilt wonen, als tweede huis of voor een bed breakfast-project, dit pand vertegenwoordigt een veilige en kwaliteitsvolle investering . Kom het ontdekken en laat u verleiden door de tijdloze charme en het moderne comfort. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en laat u betoveren door deze uitzonderlijke boerderij in de Perigord Noir!