AT THE VERY CENTRE OF A REKNOWN AND ACTIVE GERS VILLAGE Only a few steps away rom the Clock Tower, with direct views to the main square of the "castelnau", old half timbered property on 2 floors above the arcades of the famous village. With windows on 3 sides, the elegant and bright house includes : - on the ground floor, a spacious entrance with old tiles floors and the start of the staircase. At the back on this level, a cellar with separate wc and oil boiler and storage - on the flirst floor, through a large landing, a cosy sitting-room with windows on 2 sides, open fireplace. At the back, large kitche/dining. The kitchen is fully equipped with central island, cupboards, gaz stove, fridge, dishwasher. On this floor, separate wc and a shower room/laundry room - on the second floor, a very large bedroom at the back and 2 communicating bedrooms at the front of the building. Shower room (italian style brand new shower cubicle) and wc. The property is in good condition throughout. Although there is no garden, the arcades of the village on the ground floor are commonly used by locals from alfresco drinks . IMPORTANT : A lift could be easily fitted without touching the inside structure nor the staircase. This property would provide an excellent rental opportunity as located at the heart of a very well knonw and busy village. Restaurant, cafés, convenience store, art gallery and antics shop. FOR MORE INFORMATION AND REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33(0) 5 62 29 59 57

AU CENTRE D'UN VILLAGE GERSOIS ACTIF ET RENOMME A deux pas de la Tour de l'Horloge de ce castelnau gersois très animé, belle maison ancienne sur 2 niveaux au-dessus des couverts du village. Ouverte sur 3 côtés cette maison lumineuse et élegante se compose : - Au rez de chaussée, une belle entrée dallée à l'arrière grande cave très pratique avec la chaudière au fioul, le chauffe-eau et de nombreux rangements.WC séparé. - Au 1er étage, un grand palier, Salon spacieux et lumineux avec fenêtres sur 2 côtés, cheminée ancienne fonctionnelle (feu ouvert). A l'arrière, grande cuisine/salle à manger avec cheminée (insert). La cuisine est entièrement équipée avec ilôt central, rangements hauts et bas, piano au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle. WC séparé et salle de bain/buanderie complètent cet étage. - Au 2ème étage, palier, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Très grande chambre parentale à l'arrière et 2 autres chambres communiquantes donnant sur la place. La maison est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. S'il n'y a pas de jardin, les couverts offrent la possibilité de profiter des belles soirées de printemps et d'été. A NOTER : un ascenseur pourrait facilement être installé en cas de besoin sans modifier la structure de la maison ni le bel escalier existant. En plein centre du village à proximité des activités nombreuses se déroulant sur place d'avril à novembre, restaurant, épicerie, galerie d'art et autres.Village très touristique. Excellent investissement locatif comme gîte pour 6/8 personnes. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU : +33 (0) 5 6229 5957