AY1400 Two houses, a swimming pool and different out buildings on land of about 1.3 hectare without direct neighbors not far from the pretty village of Ayen. The main house (south-west facing) offers on the ground floor a 40m² living room with exposed beams and an inglenook fire place with fitted wood burner, a separate half open kitchen(17,80m²), a bathroom and 2 enormous bedrooms of each approximately 30m². Convertible attic space (180m²) The second house is rented out as a gite and proposes a 35m² living room again with an inglenook fireplace with installed wood burner, a kitchen (25m²), bathroom and toilet and 2 bedrooms (26, 15.4m²). Convertible attic (70m²) This house is rented for holidays with a 8X4 meters swimming pool and generates a comfortable income. There is equally a superb barn (135m²) with a large lean on and a former 120m² stable. Different terraces, a well, 3 caves and a beautiful well maintained garden. House 1: 128m², house 2: 106m². Possibility to extend. Partly double glazed, heating wood and electric. Ideal 2 families or rental property. Ayen 7 km, Terrasson 15km. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct. La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d'eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m². La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d'eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m². Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant). Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d'environ 60m² ainsi qu'une ancienne étable de 120m². Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu. Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m². Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie. Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s). Ayen 7km, Terrasson 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Twee huizen, een zwembad en diverse bijgebouwen op een terrein van bijna 1.3 hectare vrij gelegen niet ver van het prachtige dorpje Ayen. . Het hoofdhuis heeft een prachtige kelder en biedt op de begane grond een woonkamer van ongeveer 40m² met balkenplafond en een cantou uitgerust met een houtkachel, een wat hoger gelegen half open keuken (17.8m²), een badkamer en 2 enorme slaapkamers van elk ongeveer 30m². In te richten zolder van 180m². Het tweede huis wordt verhuurd als gite en heeft op de begane grond een woonkamer (35m²), met een cantou en tevens een houtkachel, een woonkeuken (25m²), badkamer met WC en twee slaapkamers (26 15.4m²). In te richten zolder (70m²). Dit huis wordt verhuurd met het zwembad van 8X4 meter wat een leuk inkomen genereert. Verder een prachtige schuur (135m²) met aangrenzende overkapping (60m²) en tevens een voormalige stalruimte van 120m². Waterput, diverse zitjes, een ruïne, 3 kelders en een prachtige goed onderhouden tuin. Totaal bewoonbaar oppervlak huis 1: 128m², huis 2 106m². Verwarming op hout en elektrisch, dubbel glas in de gite en enkel glas in het hoofdhuis. Ideaal voor 2 families of voor de verhuur, mogelijkheid meer gites te creëren in de schuur. Ayen 7km, Terrasson 15km. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »